Aktualności

Urząd Skarbowy przez kolejny rok będzie się skupiał na czynszach zaniżonych, zamieszczając szczegółowe powiadomienia dla podatników w projektach zeznań podatkowych od dochodów osobistych.

W kampanii dochodowej 2021, która rozpoczęła się 6 kwietnia i zakończy 30 czerwca, Skarb Państwa planuje powiadomić łącznie 713 000 podatników, że posiada dowody na otrzymanie przez nich dochodu związanego z dzierżawą nieruchomości. Niektóre powiadomienia, które zaczęto stosować w 2016 r., w kampanii dochodowej 2015 r., a których stosowanie znacznie wzrosło od tego czasu.

W tym roku tylko 21 000 podatników otrzymało powiadomienie o dochodach związanych z dzierżawą nieruchomości, podczas gdy rok później liczba powiadomień wzrosła ponad 10-krotnie (około 136 000 w dochodach z 2016 r.). W zeszłym roku około 400 000 podatników otrzymało powiadomienie o czynszu, co oznacza, że liczba powiadomień praktycznie się podwoi w obecnej kampanii.

W tym sensie Urząd Skarbowy przypomniał, że stopniowo proces zbierania informacji ulega poprawie i że obecnie „zawiadomienia o czynszach są zasilane informacjami finansowymi dostarczanymi przez CCAA”. Z drugiej strony, do tej pory urząd skarbowy korzystał również z innych źródeł informacji, takich jak portale nieruchomości, banki lub firmy dostarczające energię elektryczną lub wodę, między innymi.

Najnowsze dane Treasury Technicians (Gestha) wskazują, że w Hiszpanii jest około 1,28 miliona umów najmu na czarno, co stanowi 40,8% całości. Oznacza to, że cztery na 10 umów najmu nie są deklarowane.

Z drugiej strony, Skarb Państwa potwierdza, że podatnicy, którzy otrzymują umowy najmu turystycznego, nie otrzymają zawiadomień o czynszu dzięki „modelowi 179”, który osoby fizyczne i firmy działające jako pośrednicy w wynajmie wakacyjnym muszą składać kwartalnie. Model ten zawiera istotne informacje dla Skarbu Państwa, ponieważ pośrednicy muszą dostarczyć dane, takie jak właściciele wynajmowanego mieszkania, jego odniesienie katastralne, liczbę dni, w których było wynajmowane turystom, a także otrzymaną kwotę.

W związku z tym Skarb Państwa korzysta z tego modelu, aby dowiedzieć się, którzy podatnicy uzyskali dochód z wynajmu turystycznego, a dane te „są już bezpośrednio włączone do danych podatkowych, dzięki czemu nie jest wymagane specjalne powiadomienie”.

W ramach tych specjalnych powiadomień Skarb Państwa ogłosił, że kolejne 233 000 podatników otrzyma zawiadomienie o walutach wirtualnych, a kolejne 856 000 o dochodach z zagranicy. Jeśli zatem doliczymy kryptowaluty, dochody z zagranicy i czynsze, Skarb Państwa wyśle w tym roku zawiadomienia łącznie do 1,8 mln podatników.