Nieuws

Verborgen gebreken in tweedehands woningen: tijd om te claimen
Als de verborgen gebreken zich voordoen in een tweedehandswoning, dat wil zeggen een die is gekocht van een particulier, heeft u zes maanden vanaf het moment dat u de woning in bezit neemt om een ​​klacht in te dienen bij de koper. Hoe eerder hoe beter, zo wordt het verband tussen het gebrek en de staat van de woning voor aankoop versterkt. Als je te veel tijd laat verstrijken, zal het moeilijker zijn om het te bewijzen.

U zult het verborgen gebrek schriftelijk aan de verkoper moeten melden, dit kunt u het beste per burofax doen. De gebreken en de termijn om deze op te lossen moeten in het bericht staan. Als de verkoper akkoord gaat, is het probleem opgelost. Meestal wordt er echter geen overeenstemming bereikt. U kunt zich het beste overlaten aan een deskundige advocaat op het gebied van vastgoedrecht.

Vereisten om verborgen gebreken te claimen
Niet alle verborgen gebreken kunnen worden geclaimd en zelfs als die er zijn, kan er een juridisch vacuüm zijn dat in het voordeel van de verkoper werkt. Dit zijn de eisen.

Het gebrek of verborgen gebrek moet vóór de verkoop zijn: Er moet worden aangetoond dat het verborgen gebrek vóór de verkoop aanwezig was. Anders is de claim niet effectief. Nogmaals, het is het beste om advies in te winnen bij een gekwalificeerde professional.
Het verborgen gebrek moet ernstig zijn: Het gebrek moet zo belangrijk zijn dat als het van tevoren bekend was geweest, de woning niet zou zijn gekocht of een lager bedrag zou zijn aangeboden.
Als het verborgen gebrek zichtbaar is geweest tijdens de bezoeken voorafgaand aan de formalisering van de operatie, dat wil zeggen dat het gemakkelijk te detecteren is, kan het in principe niet worden geclaimd.
Tips om verborgen ondeugden te vermijden
Het kopen van een huis is een van de belangrijkste momenten in het leven. Er is een zeer hoge investering mee gemoeid en er wordt veel enthousiasme gestoken. Daarom is elke voorspelling klein. Sommige architecten bieden hun diensten aan om de koper te begeleiden bij zijn bezoeken. Zo zorgt u ervoor dat een gediplomeerde vakman de woning grondig onderzoekt en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan.