U hebt geen favorieten
Nieuws
-
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
24th februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
23rd februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
22nd februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
21st februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
20th februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
19th februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
18th februari 2023 -
HET IS MOGELIJK OM DE EIGENVERMOGENSWINST IN DE IRPF TE REGISTREREN ZODRA DE INKOMSTENCAMPAGNE IS AFGEWERKT
17th februari 2023 -
Spanje, vierde meest aantrekkelijke Europese land om te investeren in 2023, volgens CBRE
16th februari 2023 -
DE BANCO DE ESPAÑA VRAAGT DE BANKEN OM GEEN VALSE VERWACHTINGEN TE WETEN IN HUN RECORDCAMPAGNES
15th februari 2023
Hoe claim je na het kopen van een huis als verborgen gebreken verschijnen
14 april 2022Verborgen gebreken in tweedehands woningen: tijd om te claimen
Als de verborgen gebreken zich voordoen in een tweedehandswoning, dat wil zeggen een die is gekocht van een particulier, heeft u zes maanden vanaf het moment dat u de woning in bezit neemt om een klacht in te dienen bij de koper. Hoe eerder hoe beter, zo wordt het verband tussen het gebrek en de staat van de woning voor aankoop versterkt. Als je te veel tijd laat verstrijken, zal het moeilijker zijn om het te bewijzen.
U zult het verborgen gebrek schriftelijk aan de verkoper moeten melden, dit kunt u het beste per burofax doen. De gebreken en de termijn om deze op te lossen moeten in het bericht staan. Als de verkoper akkoord gaat, is het probleem opgelost. Meestal wordt er echter geen overeenstemming bereikt. U kunt zich het beste overlaten aan een deskundige advocaat op het gebied van vastgoedrecht.
Vereisten om verborgen gebreken te claimen
Niet alle verborgen gebreken kunnen worden geclaimd en zelfs als die er zijn, kan er een juridisch vacuüm zijn dat in het voordeel van de verkoper werkt. Dit zijn de eisen.
Het gebrek of verborgen gebrek moet vóór de verkoop zijn: Er moet worden aangetoond dat het verborgen gebrek vóór de verkoop aanwezig was. Anders is de claim niet effectief. Nogmaals, het is het beste om advies in te winnen bij een gekwalificeerde professional.
Het verborgen gebrek moet ernstig zijn: Het gebrek moet zo belangrijk zijn dat als het van tevoren bekend was geweest, de woning niet zou zijn gekocht of een lager bedrag zou zijn aangeboden.
Als het verborgen gebrek zichtbaar is geweest tijdens de bezoeken voorafgaand aan de formalisering van de operatie, dat wil zeggen dat het gemakkelijk te detecteren is, kan het in principe niet worden geclaimd.
Tips om verborgen ondeugden te vermijden
Het kopen van een huis is een van de belangrijkste momenten in het leven. Er is een zeer hoge investering mee gemoeid en er wordt veel enthousiasme gestoken. Daarom is elke voorspelling klein. Sommige architecten bieden hun diensten aan om de koper te begeleiden bij zijn bezoeken. Zo zorgt u ervoor dat een gediplomeerde vakman de woning grondig onderzoekt en komt u niet voor onaangename verrassingen te staan.