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Sumar ha presentado este 13 de octubre un Real Decreto Ley con medidas urgentes para intervenir el mercado de la vivienda en España. El plan se articula en torno a tres ejes principales: la protección inmediata de los inquilinos, la lucha contra la especulación y la acaparación de viviendas, y la restricción del uso de pisos turísticos.

Entre las medidas más destacadas, se incluye la congelación de los alquileres y la prórroga obligatoria de los contratoshasta 10 años en zonas tensionadas, incluso si cambia el propietario. También se establece que los nuevos contratos deberán mantener el precio del anterior, aplicando esta regulación de forma general, inmediata y transitoria hasta que se declaren oficialmente las zonas tensionadas.

Además, se busca frenar el uso fraudulento de contratos de temporada o de habitaciones. Los alquileres de menos de 30 días se considerarán turísticos y deberán tributar con un IVA del 21%, y se ampliarán los derechos de los arrendatarios habituales a quienes alquilen habitaciones, incluyendo el control de precios.

En materia fiscal, el decreto propone una reforma del Impuesto Temporal de las Grandes Fortunas, imponiendo un 5% anual sobre el patrimonio inmobiliario a propietarios de cuatro o más viviendas. A su vez, se ofrece una bonificación del 40% en el Impuesto de Sociedades a quienes ofrezcan alquileres asequibles. La compra de viviendas con fines de alquiler solo estará permitida si se destina a alquiler asequible bajo los límites de la Ley de Vivienda.

Por último, se plantea elevar a rango de ley el registro obligatorio de alquileres turísticos y establecer un régimen sancionador más severo para controlar el mercado. Según el ministro Pablo Bustinduy, estas son medidas “eficaces, viables y de aplicación inmediata” que buscan “rescatar un mercado de la vivienda secuestrado por la especulación y proteger el derecho a una vivienda digna en España”.