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Madrid, Lisboa y Milán, 28 de junio de 2025.
El mercado inmobiliario del sur de Europa continúa mostrando una fuerte presión al alza, tanto en los precios de compraventa como en los de alquiler. Según el último informe de idealista correspondiente a junio de 2025, España es el país donde más suben los precios, mientras que Portugal mantiene los niveles más altos, y Italia muestra un crecimiento más moderado.

En compraventa, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.898 € en Portugal, 2.438 € en España y 1.828 € en Italia. Sin embargo, España encabeza el crecimiento interanual con una subida del 14%, frente al 8% de Portugal y apenas un 1,5% en Italia.

Por ciudades, Madrid alcanza un nuevo récord con 5.642 €/m² (+25% anual), acercándose a Lisboa (5.769 €/m²), mientras Barcelona registra 4.920 €/m² (+11,1%). Milán, aunque con precios altos (5.104 €/m²), muestra un aumento más leve (+2,4%).

En cuanto al mercado de alquiler, Portugal lidera con un precio medio de 16,7 €/m²/mes, seguido de Italia (14,9 €/m²)y España (14,6 €/m²). No obstante, España experimenta el mayor incremento anual, con un 9,7%, por delante de Italia (5,5%) y Portugal (3,5%).

Las ciudades con los alquileres más elevados son Barcelona (23,9 €/m²), Milán (23,7 €/m²), Lisboa (22,2 €/m²) y Madrid (22 €/m²). Roma destaca por su subida más pronunciada, con un 12% interanual.

En los mercados turísticos, Palma de Mallorca alcanza un nuevo máximo con 4.907 €/m², mientras Valencia lidera el crecimiento con un +20,1% anual. En Portugal, Funchal (3.645 €/m²) es la ciudad más cara, y Faro registra el mayor aumento en alquiler (+12%).

En Italia, ciudades como Cagliari y Palermo muestran subidas destacadas en alquileres, aunque los precios de compraventa siguen lejos de los máximos históricos.

El sur de Europa sigue inmerso en una dinámica de subida de precios, impulsada por la demanda en grandes ciudades y destinos turísticos. España lidera en crecimiento, Portugal mantiene los precios más elevados y Italia se mantiene más estable, aunque con tensión en el mercado del alquiler.