Nieuws

Op 13 oktober heeft Sumar een koninklijk besluit voorgesteld met dringende maatregelen om in te grijpen in de woningmarkt in Spanje. Het plan is gebaseerd op drie hoofdpunten: onmiddellijke bescherming van huurders, de strijd tegen speculatie en het hamsteren van woningen, en het beperken van toeristische verhuur.

Tot de belangrijkste maatregelen behoren het bevriezen van huurprijzen en het verplicht verlengen van huurcontracten tot 10 jaar in gespannen gebieden, zelfs als het eigendom van eigenaar verandert. Nieuwe contracten moeten dezelfde prijs behouden als het vorige contract, en deze regeling wordt algemeen, onmiddellijk en tijdelijk toegepast totdat gebieden officieel als gespannen worden verklaard.

Er wordt ook gestreefd naar het beëindigen van frauduleus gebruik van seizoensverhuur of kamercontracten. Huurcontracten van minder dan 30 dagen worden beschouwd als toeristisch en onderworpen aan 21% btw. De rechten van reguliere huurders worden uitgebreid naar kamerhuurders, inclusief prijsregulering.

Fiscaal gezien stelt het decreet een hervorming voor van de Tijdelijke Belasting op Grote Vermogens, met een jaarlijkse heffing van 5% op het vastgoedvermogen van eigenaren met vier of meer woningen. Voor wie betaalbare huur aanbiedt, geldt een belastingvermindering van 40% in de vennootschapsbelasting. De aankoop van woningen met als doel verhuur zal alleen worden toegestaan als het gaat om betaalbare huur, binnen de grenzen van de Woningwet.