Zprávy

REALITY, NEXUS GROUP, INFORMUJE

Loni v prosinci přišla zpráva: fotbalista Lionel Messi koupil hotel v Sitges (jmenovitě hotel MiM Sitges spravovaný řetězcem Majestic) za 30 milionů eur. Nebýt toho, že tato budova nevyhovuje urbanistickým předpisům a má soudní příkaz k její demolici, mohlo vše proběhnout hladce. Jinými slovy, prodávající před koupí-prodejem ujišťoval, že k nemovitosti neexistuje žádný plánovací spis, ale skutečnost byla jiná...

„Abychom se tomuto problému vyhnuli, existuje Potvrzení o neexistenci porušení územního plánu, což je dokument, který zaručuje legálnost práce na nemovitosti a potvrzuje, že nemovitost nemá žádný otevřený záznam o porušení územního plánu. Vyžádání tohoto dokumentu není povinné, ale je právem potenciálních kupujících, aby se vyhnuli zbytečným rizikům. Zatímco je mnoho investorů a lidí, kteří o tomto dokumentu vědí, mnoho dalších o něm vůbec neví. A to je důvod, proč mohou nastat takové situace."

o čem to mluvíme? Jde o dokument, „kterým nás dotčená ÚP informuje o existenci či neexistenci kárného řízení za porušení územního plánu nebo demoličních příkazů na nemovitosti. Dokument zaručuje zákonnost práce s nemovitostmi a uvádí, že nemá žádný otevřený spis pro porušení územního plánování. Certifikát lze vyžádat u Úřadu územního plánování zastupitelstva dotčené obce (všechny obce mají vlastní kancelář, větší či menší). Chcete-li se přihlásit, musíte vyplnit žádost a přiložit základní dokumentaci, jako je situační plán, fotokopii posledního potvrzení o dani z nemovitosti / výpis z katastru dané budovy a doklad o zaplacení souvisejícího poplatku. Cena a druh požadované dokumentace se může v jednotlivých obcích lišit. Certifikát obvykle trvá 15 dní“,