Aktualności

INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, PRZEWODNIK PO KUPNIE DOMU W HISZPANII.

ZBADAJ SYTUACJĘ PRAWNĄ MIESZKANIA

Aby dobrze poznać dom, który zamierzamy nabyć, nie wystarczy go tylko obejrzeć, ale równie istotna jest znajomość jego statusu prawnego.

DOWIADYWAĆ SIĘ

Do kogo należy, a zatem, kto lub jacy są jego właścicielami.

Czy są na nim obciążenia lub zastawy, tj. czy istnieją hipoteki, zastawy lub inne obciążenia, które go dotyczą.

Jeśli są najemcy lub właściciele.

Jeżeli podlega specjalnym zasadom, jak to ma miejsce w przypadku Oficjalnego Mieszkania Ochrony.

W przypadku mieszkania we wspólnocie właścicielskiej, jeżeli zalega ono z opłatami za wspólnotę.

Jeśli podatek od nieruchomości został już zapłacony, czyli stary podatek miejski.

W przypadku domów w budowie lub nowych, jeśli deweloper zawarł umowę ubezpieczenia pokrywającą szkody, które mogą powstać z powodu wad konstrukcyjnych budynku.

W przypadku nieruchomości objętych ochroną urzędową (VPO) lub nieruchomości o wartości szacunkowej (VPT), ​​jeśli istnieje zakaz ich zbywania lub jeśli istnieją prawa pierwokupu i odstąpienia na rzecz administracji publicznej.

Statuty Wspólnoty. Mogą zawierać ograniczenia praw własności, takie jak na przykład brak możliwości korzystania z domu do wynajmu turystycznego, konieczność poniesienia pewnych wydatków lub nie, możliwość dokonywania podziałów w domu bez upoważnienia Zarządu Właścicieli.

Aby dowiedzieć się takich okoliczności, musimy udać się do rejestru nieruchomości, w którym zarejestrowany jest dom.

Informacje dotyczące rejestru muszą zostać uzyskane przed dostarczeniem towaru lub podpisaniem umowy.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960