Aktualności

INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, JAK KUPIĆ DOM W HISZPANII

CERTYFIKACJA DOMENY I OBCIĄŻEŃ

Ponieważ jest to dokument publiczny, podpisany przez urzędnika stanu cywilnego, poświadczenie pozwoli udowodnić przed sądem i osobami trzecimi wolność lub obciążenia określonej nieruchomości.

Można również zażądać od rejestratora pisemnego raportu dotyczącego statusu nieruchomości w rejestrze.

Można też zwrócić się o ustną poradę do rejestratora, ponieważ jest on zobowiązany do ustnego zgłaszania kwestii związanych z sytuacją rejestrową gospodarstw rolnych.

W każdym przypadku należy wziąć pod uwagę, że informacje rejestracyjne zostaną dostarczone zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie danych osobowych. Oprócz skonsultowania sytuacji mieszkaniowej w Rejestrze, sprzedawca musi dostarczyć nam pewną dodatkową dokumentację, której w każdym przypadku musimy wymagać.

Potwierdzenie zapłaty ostatniej raty podatku od nieruchomości.

Zaświadczenie wydane przez sekretarza wspólnoty mieszkaniowej, z którego wynika, że dom, który zamierzamy nabyć, spełnia wymogi dotyczące terminowego opłacania opłat wspólnotowych.

W przypadku nabywania domów przez cudzoziemców, mogą mieć zastosowanie przepisy dotyczące obrony narodowej.

Ograniczenia dotyczą wyłącznie cudzoziemców NIEBĘDĄCYCH OBECNYMI WSPÓLNOTĄ, niezależnie od tego, czy są rezydentami Hiszpanii, czy nie, i są podawane w przypadku nabycia w określonych obszarach. Stąd terminy municypalne zlokalizowane w Cartagenie, Cieśninie Gibraltarskiej, Zatoce Kadyksu, Galicji, obszarach granicznych z Portugalią lub Francją, wyspach oraz Ceucie i Melilli.

Na obszarach strategicznych cudzoziemcy muszą uzyskać wcześniejszą zgodę wojskową, aby móc nabyć mieszkanie.

Dodatkowo obowiązkowe jest zarejestrowanie sprzedaży w rejestrze nieruchomości.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960