Nieuws

INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, HOE KOOP JE EEN HUIS IN SPANJE

CERTIFICERING VAN DOMEIN EN LOADS

Omdat het een openbaar document is, ondertekend door de ambtenaar van de burgerlijke stand, kunt u met de certificering voor de rechter en tegenover derden aantonen dat een bepaald onroerend goed vrij of bezwaarlijk is.

U kunt ook bij de griffier een schriftelijk verslag opvragen over de registratiestatus van het onroerend goed.

Of vraag mondeling advies aan de griffier, aangezien hij verplicht is mondeling zaken te melden die verband houden met de registratiesituatie van de landbouwbedrijven.

In ieder geval moet er rekening mee worden gehouden dat de registratiegegevens worden verstrekt in overeenstemming met de bepalingen van de Wet bescherming persoonsgegevens. Naast het raadplegen van de huisvestingssituatie in het register, moet de verkoper ons bepaalde aanvullende documentatie verstrekken, die wij in ieder geval moeten eisen.

De ontvangst die resulteert in de betaling van de laatste lijfrente van de Onroerendezaakbelasting.

Een verklaring van de secretaris van de Vereniging van Eigenaren, waaruit blijkt dat het huis dat wij gaan kopen, voldoet aan de betalingsverplichtingen van de gemeenschap.

Bij de aankoop van een woning door buitenlanders kan de wetgeving inzake landsverdediging een rol spelen.

De beperkingen gelden alleen voor NIET-COMMUNAUTAIRE buitenlanders, ongeacht of ze in Spanje wonen of niet, en worden gegeven in het geval van verwervingen in bepaalde gebieden. Dus de gemeentelijke termen in Cartagena, Straat van Gibraltar, Baai van Cádiz. Galicië, grensgebieden met Portugal of Frankrijk, de eilanden en Ceuta en Melilla.

In strategische gebieden is voorafgaande militaire toestemming vereist voordat buitenlanders een woning kunnen kopen.

Daarnaast is het verplicht om de verkoop in te schrijven in het Kadaster.

info@nexusgroep.com

0034 965727960