Aktualności

NIERUCHOMOŚCI, NEXUS GROUP, INFORMA

A co z bankami i udzielaniem kredytów hipotecznych w takich przypadkach?

Banki zawsze niechętnie udzielały kredytów hipotecznych w tego typu przypadkach. Możliwość, że w spadku pojawi się osoba z lepszym prawem, która mogłaby twierdzić, że on istniał, jeśli osoba, która odziedziczyła i zamierzała sprzedać, nie była przymusowym spadkobiercą zmarłego właściciela, tj. jego synem, ojcem lub mężem, co stanowiło ryzyko dla kupującego, że jego nabycie nie będzie w pełni zagwarantowane w ciągu dwóch lat po wspomnianej śmierci. Konsekwencją tego ograniczenia prawnego, które tymczasowo zawiesiło zasadę rejestracji wiary publicznej w takich przypadkach, była odmowa udzielania kredytów hipotecznych przez wiele banków z powodu obawy przed utratą gwarancji hipotecznej.

Gdyby artykuł 28 pojawił się w jakiejkolwiek operacji, żaden bank nie udzieliłby kredytu hipotecznego. To uchylenie jest bardzo dobrą wiadomością, zwłaszcza dlatego, że eliminuje sytuację nadchodzącej bezradności, która czasami prowadziła nawet do rezygnacji ze spadków, z powodu niemożności sprzedaży nieruchomości lub sprzedaży znacznie poniżej ceny rynkowej nabywcom, którzy wykorzystali te sytuacje.

Uchylenie tego artykułu jest dobrą wiadomością, ponieważ wyeliminuje niepewność związaną z udzielaniem hipoteki na aktywa, które z niej skorzystały i których ochrona jest uznawana za nieuzasadnioną, ze względu na resztkowy charakter ryzyka pojawienia się nieznanego przymusowego spadkobiercy.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960