Nieuws

Het College of Registrars analyseert in zijn Real Estate Registry Statistics voor het eerste kwartaal van 2021 onder andere het gedrag dat de huidige trends van Spanjaarden in de aankoop van huizen weerspiegelt: het aandeel appartementen en eengezinswoningen, gemiddelde oppervlakte en aandeel aankopen in hoofdsteden voor hun provincie. Dit kwartaal bevat ook een rapport over gemiddelde prijzen, naast de traditionele Case & Shiller-prijsindex die op Spanje wordt toegepast.

De mediane huizenprijzen blijven opvallend sterk, zowel in de kwartaal- als in de jaarcijfers.

De Valenciaanse Gemeenschap is in nieuwbouw met -2,5% gedaald en in gebruikte bouw met -3,1%

Maar de mediane huizenprijzen blijven opmerkelijke sterkte vertonen in zowel kwartaal- als jaarresultaten. De € 1.781 / m2 in het eerste kwartaal vertegenwoordigen een stijging van 4,83% in vergelijking met het voorgaande kwartaal, veroorzaakt door de kracht in nieuwe woningen (8,5%), waarbij de groei in gebruikte woningen gematigder is (3,42%). Er moet rekening mee worden gehouden dat nieuwe woningen nauwelijks 2 van de 10 transacties vertegenwoordigen en soms koop- en verkoopovereenkomsten verzamelen met een gemiddelde voorschot van twee jaar, dus ze verzamelen niet altijd het gedrag. Huidige markt, daarom is de evolutie van de prijzen van gebruikte woningen representatiever.

De geannualiseerde resultaten laten een meer structureel gedrag zien, waarbij voor heel Spanje de gemiddelde prijs van 1.762 €/m2 een interjaarlijkse stijging van 0,9% heeft betekend, veroorzaakt door de intensiteit in nieuwe woningen (8,6%), aangezien gebruikte woningen een daling van -1,6% in prijzen registreren.

Door CC. AA. In het eerste kwartaal werden de hoogste gemiddelde prijzen geregistreerd in Madrid (€ 2.829 / m2), Baskenland (€ 2.815 / m2), de Balearen (€ 2.608 / m2) en Catalonië (€ 2.222 / m2). In de tegenovergestelde richting werden de laagste prijzen geregistreerd in Extremadura (€ 714 / m2) en Castilla La Mancha (€ 841 / m2), de enige gemeenschappen onder de € 1.000 / m2.

Tussen januari en maart werden 129.228 woningaankopen geregistreerd in het Kadaster, een stijging van 13,6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

In de nieuwe woningbouw zijn 28.192 aankopen en verkopen geregistreerd (een groei van 23,4% ten opzichte van het vorige kwartaal). De gebruikte woningbouw registreerde 101.036 transacties, met een kwartaalstijging van 11,1%.

Ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2020 bedroeg de interannuele daling in het eerste kwartaal 15,2%. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 421.769 woningverkopen geregistreerd, wat terugvalt naar de jaarlijkse niveaus van de eerste helft van 2017.

info@nexusgroep.com

0034 965727960