Aktualności

College of Registrars w swoich statystykach Real Estate Registry Statistics za pierwszy kwartał 2021 r. analizuje między innymi zachowania odzwierciedlające obecne trendy Hiszpanów w zakresie zakupu domów: odsetek mieszkań i domów jednorodzinnych, średnią powierzchnię i odsetek zakupów w stolicach przed ich prowincją. Ten kwartał obejmuje również raport na temat średnich cen, oprócz tradycyjnego indeksu cen Case & Shiller stosowanego w Hiszpanii.

Mediana cen domów nadal wykazuje znaczną siłę zarówno w wynikach kwartalnych, jak i w ujęciu rok do roku.

Wspólnota Walencka w nowym budownictwie odnotowała spadek o -2,5%, a w użytkowaniu spadek o -3,1%.

Ale mediana cen domów nadal wykazuje znaczną siłę zarówno w wynikach kwartalnych, jak i rok do roku. 1781 €/m2 w pierwszym kwartale oznacza wzrost o 4,83% w porównaniu z poprzednim kwartałem, spowodowany siłą w nowym budownictwie mieszkaniowym (8,5%), przy czym wzrost w budownictwie mieszkaniowym używanym był bardziej umiarkowany (3,42%). Należy pamiętać, że nowe budownictwo mieszkaniowe stanowi zaledwie 2 z 10 operacji i czasami zawiera umowy kupna i sprzedaży ze średnim wyprzedzeniem dwóch lat, więc nie zawsze zbierają zachowanie. Obecny rynek, dlatego ewolucja cen mieszkań używanych jest bardziej reprezentatywna.

Roczne wyniki wskazują na bardziej strukturalne zachowanie, w którym dla całej Hiszpanii średnia cena 1762 €/m2 oznaczała wzrost w ujęciu rocznym o 0,9%, spowodowany intensywnością wzrostu cen nowych mieszkań (8,6%), podczas gdy ceny mieszkań używanych spadły o -1,6%.

Według CC. AA. W pierwszym kwartale najwyższe średnie ceny odnotowano w Madrycie (2829 EUR/m2), Kraju Basków (2815 EUR/m2), Balearach (2608 EUR/m2) i Katalonii (2222 EUR/m2). Z kolei najniższe ceny odnotowano w Estremadurze (714 EUR/m2) i Kastylii-La Manchy (841 EUR/m2), jedynych społecznościach poniżej 1000 EUR/m2.

W okresie od stycznia do marca w rejestrach nieruchomości zarejestrowano 129 228 transakcji zakupu domów, co stanowi wzrost o 13,6% w porównaniu z poprzednim kwartałem.

W nowym budownictwie mieszkaniowym zarejestrowano 28 192 transakcji zakupu i sprzedaży (wzrost o 23,4% w porównaniu z poprzednim kwartałem). W budownictwie mieszkaniowym używanym zarejestrowano 101 036 transakcji, co stanowi wzrost kwartalny o 11,1%.

W porównaniu z analogicznym kwartałem 2020 r. spadek w pierwszym kwartale wyniósł 15,2%. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy zarejestrowano 421 769 sprzedaży domów, co oznacza spadek do rocznych poziomów z pierwszej połowy 2017 r.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960