Nieuws

Vastgoed, Grupo Nexus, Informatica

In deze kuststrook is de koper van vakantiehuizen in vergelijkbare verhoudingen zowel binnen- als buitenlands. De buitenlandse koper komt voornamelijk uit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa en de nationale koper uit Madrid en Noord-Spanje. Zowel de binnenlandse als de buitenlandse vraag bleef onaangetast en bereikte eerdere niveaus. De voorspellingen zijn positief, enkel geconditioneerd door de strengste mobiliteitsbeperkingen.

De eerste maanden van het lopende jaar dempen gedeeltelijk de scherpe krimp die in 2020 werd opgetekend. Vijf jaar van toenemende vooruitgang worden onderbroken in een markt die wordt gekenmerkt door een aanzienlijke internationale vraag. Aan de ene kant dalen de prijzen en behouden bepaalde plaatsen waarden. Orihuela valt op met prijsverhogingen. De werkprijzen blijven voorlopig stabiel, ondanks de gedwongen terugtrekking van kopers. De huurprijzen zijn de afgelopen 12 maanden met minimaal 5% gedaald.

De kuststrook vertoont een laag niveau van nieuwbouwvoorraad en een uitgebreid secundair aanbod op de gemeenten van het gebied, stagnerend in de afgelopen 12 maanden. In de afgelopen 12 maanden is een lichte daling van het aantal vakantiewoningen vastgesteld, met een afleiding van het aanbod naar de eerste woningmarkt. Volgens Tinsa wordt een ernstige verslechtering van het wereldwijde transactievolume en een opmerkelijke stijging van de verkoopvoorwaarden waargenomen in de weinige nieuwe ontwikkelingen, gelegen in Torrevieja en Orihuela Costa. In de rest van de markten zijn er uitstel of annuleringen in het begin van nieuwbouw vakantiebouw.

De nieuwe ontwikkelingen, gerund door lokale exploitanten, richten zich op geschakelde eengezinswoningen van gemiddelde kwaliteit en ongeveer 100 m². Traditioneel worden appartementen en geschakelde woningen ontwikkeld. De vraag is vooral internationaal, met Zweedse, Noorse, Finse, IJslandse of Belgische oorsprong en in veel mindere mate Brits, Russisch of Duits. Het heeft de afgelopen 12 maanden een sterke teruggang doorgemaakt en het herstel wordt verwacht onder voorbehoud van de heropening van de grenzen en het herstel van de mobiliteit. De recessie en de instabiliteit van de werkgelegenheid beperken de binnenlandse vraag van minderheden op korte en middellange termijn. Er zijn geen significante wijzigingen in de voorkeuren van kopers gedetecteerd.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960