Zprávy

Nemovitosti, Grupo Nexus, IT

V tomto pobřežním pásu je kupec rekreačních domů ve srovnatelném poměru tuzemský i zahraniční. Zahraniční kupující pochází převážně ze Spojeného království a severní Evropy a národní kupující z Madridu a severního Španělska. Domácí i zahraniční poptávka zůstala nedotčena a dosáhla předchozích úrovní. Prognózy jsou pozitivní, podmíněné pouze nejpřísnějšími omezeními mobility.

První měsíce běžného roku částečně tlumily prudký pokles, který byl zaznamenán v roce 2020. Pět let rostoucího pokroku je přerušeno na trhu charakterizovaném významnou mezinárodní poptávkou. Na jedné straně ceny klesají a některá místa si uchovávají hodnoty. Orihuela vyniká zvýšením cen. Pracovní ceny zůstanou prozatím stabilní, i přes nucené stažení kupujících. Nájemné za posledních 12 měsíců kleslo nejméně o 5%.

Pobřežní pás vykazuje nízkou úroveň nových stavebních zásob a rozsáhlé sekundární dodávky v obcích této oblasti, které v posledních 12 měsících stagnují. V posledních 12 měsících byl pozorován mírný pokles počtu rekreačních domů, přičemž nabídka byla přesměrována na první trh s bydlením. Podle společnosti Tinsa je u několika nových vývojů v Torrevieja a Orihuela Costa pozorováno závažné zhoršení objemu globálních transakcí a pozoruhodné zvýšení prodejních podmínek. Na zbývajících trzích dochází ke zpoždění nebo zrušení zahájení nové výstavby prázdninových staveb.

Nový vývoj provozovaný místními provozovateli se zaměřuje na středně kvalitní dvojdomky rodinných domů a přibližně 100 m². Tradičně se vyvíjejí byty a dvojdomky. Poptávka je převážně mezinárodní, má švédský, norský, finský, islandský nebo belgický původ a v mnohem menší míře britský, ruský nebo německý. Za posledních 12 měsíců došlo k silnému poklesu a obnova se očekává v závislosti na znovuotevření hranic a obnovení mobility. Recese a nestabilita zaměstnání omezují domácí poptávku menšin v krátkodobém a střednědobém horizontu. Nebyly zjištěny žádné významné změny v preferencích kupujících.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960