Nieuws

ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA

Wat is de gemeentelijke meerwaarde?

De belasting op de waardestijging van stedelijk land, in de afkorting IIVTNU, en algemeen bekend als Municipal Capital Gain, heft de waardestijging van stedelijk land.

De gemeenten zullen zelf instaan ​​voor de inning van deze belasting.

De overdracht van grond (waarin al dan niet een gebouw staat) kan op verschillende manieren worden gearticuleerd, verkoop, schenking of vererving.

De meerwaarde gaat ervan uit.

De verkoper in de verkopen, de begunstigde, in de schenkingen, de erfgenaam of legataris in de erfenissen, of legaten.

In duidelijke bewoordingen kunnen we stellen dat als er in de loop van de tijd die verstrijkt tussen de aankoop van een woning en de daaropvolgende verkoop een waardestijging is van de grond waarop deze is gebouwd, deze waardestijging wordt waargenomen door lokale entiteiten als een voordeel voor de verkoper, dus nemen ze eraan deel omdat ze van mening zijn dat ze een dergelijke meerwaarde waard zijn.

Als u in januari 2010 een woning heeft gekocht voor een waarde van € 100.000 en later verkopen wij deze in januari 2017 voor € 150.000.

We zien duidelijk hoe het pand een waardestijging van € 50.000 heeft doorgemaakt, met winst voor de verkoper en voormalige eigenaar.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960