Nieuws

Aftrekbare kosten huurverlaging bedrijfsruimte
Een ander speerpunt van de Inkomstencampagne 2021 op het gebied van huur is dat er een aftrekbare uitgave wordt vastgesteld voor kortingen op de huur van bedrijfsruimten.

Concreet omvat het Renta Web-programma nieuwe boxen om de aftrekbare kosten voor de huurverlaging voor de verhuur van panden aan KMO's en zelfstandigen te kunnen toepassen gedurende de eerste drie maanden van 2021. Om van deze mogelijkheid te profiteren, "De verhuurder moet in zijn opgave afzonderlijk het bedrag van deze aftrekbare kosten en het fiscaal identificatienummer van de huurder van wie de huur werd verminderd, meedelen.

Dit belastingkrediet komt voort uit het koninklijk besluitwet betreffende dringende arbeids-, fiscale en financiële maatregelen om de kosten te verlagen en de sectoren toerisme, horeca en detailhandel te ondersteunen, die de regering eind 2020 goedkeurde.

Voor het geval de verhuurder een natuurlijk persoon is, en niet het karakter van een grootaandeelhouder heeft, was de tekst bedoeld om de overeenkomst met de huurdersmaatschappij te stimuleren door middel van een belastingvermindering: dat de huurkorting die tussen januari en maart 2021 is gemaakt, wordt berekend als aftrekbare uitgave in de personenbelasting.

Het koninklijk besluit bepaalde specifiek dat "het bedrag van de vermindering van de huurinkomsten waarmee ze vrijwillig hadden ingestemd vanaf 14 maart 2020, overeenkomend met de maandelijkse betalingen, in 2021 mag worden berekend voor de berekening van het rendement op vastgoedkapitaal zoals een aftrekbare uitgave. opgebouwd in de maanden januari, februari en maart 2021".

En het voegde eraan toe dat het niet van toepassing zou zijn "wanneer de vermindering van de huurinkomsten vervolgens door de huurder wordt gecompenseerd door verhogingen van de latere huren of andere voordelen of wanneer de huurders een met de verhuurder verbonden persoon of entiteit zijn in de zin van artikel 18 van de Wet op de vennootschapsbelasting of met hem verbonden zijn door familiebanden, de echtgenoot daaronder begrepen, in directe of zijlijn, door bloed of aanverwantschap tot en met de tweede graad”.