Zprávy

Odčitatelné náklady na snížení nájemného u nebytových prostor
Dalším průkopníkem kampaně na příjmy z pronájmu 2021 je zřízení uznatelného výdaje na slevy z pronájmu průmyslových prostor.

Konkrétně program Renta Web obsahuje nové boxy, které umožňují uplatnění odečitatelných nákladů na snížení nájemného za pronájem prostor pro malé a střední podniky a osoby samostatně výdělečně činné během prvních tří měsíců roku 2021. možnost, „Pronajímatel musí ve svém sdělení uvést samostatně výši těchto uznatelných výdajů a daňové identifikační číslo nájemce, kterému bylo nájemné sníženo.

Tato daňová sleva vychází z královského výnosu zákona o naléhavých pracovních, fiskálních a finančních opatřeních na snížení nákladů a podporu odvětví cestovního ruchu, pohostinství a maloobchodu, který vláda schválila na konci roku 2020.

V případě, že je pronajímatelem fyzická osoba, nikoli majoritní akcionář, měl text za cíl podnítit dohodu s nájemcem prostřednictvím snížení daně: sleva na nájemném uskutečněná v období od ledna do března 2021 se počítá jako uznatelný náklad. v dani z příjmu fyzických osob.

Královský dekret konkrétně stanovil, že „výše snížení příjmů z pronájmu, se kterou dobrovolně souhlasili od 14. března 2020, odpovídající měsíčním platbám, může být vypočítána v roce 2021 pro účely výpočtu výnosu z realitního kapitálu jako např. jako uznatelný náklad příštích období. v měsících leden, únor a březen 2021“.

A dodal, že se nepoužije, „pokud je snížení příjmů z pronájmu následně nájemcem kompenzováno zvýšením následného nájemného nebo jiných výhod nebo pokud jsou nájemci osobou nebo subjektem spojeným s pronajímatelem ve smyslu § 18 odst. zákona o daních z příjmů právnických osob nebo jsou s ním spřízněni rodinnými vazbami, včetně manžela/manželky, přímo či nepřímo, pokrevním nebo příbuzným až do II. stupně včetně“.