Nieuws

INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, GIDS VOOR HET KOPEN VAN EEN HUIS IN SPANJE.

ONDERZOEK DE JURIDISCHE SITUATIE VAN DE HUISVESTING

Om de woning die we gaan kopen goed te leren kennen, is het niet alleen noodzakelijk om deze te bezichtigen, maar is het ook essentieel om te weten wat de juridische status ervan is.

ONTDEK

Aan wie het toebehoort en wie dus de eigenaren zijn.

Als er lasten of rechten op rusten, dat wil zeggen als er hypotheken, rechten of andere lasten op rusten die van invloed zijn.

Als er huurders of eigenaren zijn.

Als er een speciaal regime geldt, zoals bij de Officiële Beschermingshuisvesting.

In het geval van een appartement in een gemeenschap van eigenaren, of de betaling van de gemeenschapskosten up-to-date is.

Als de onroerendezaakbelasting is betaald, de oude stadsbelasting.

In het geval van woningen die nog in aanbouw zijn of nieuw zijn, moet de projectontwikkelaar een verzekering hebben afgesloten die de schade dekt die kan ontstaan ​​door structurele gebreken in het gebouw.

In het geval van Officieel Beschermde Woningen (VPO) of Taxatiewaardewoningen (VPT), ​​als er een verbod is om deze te verkopen, of als er rechten van eerste weigering en intrekking bestaan ​​ten gunste van de overheid.

De statuten van de gemeenschap. Deze kunnen beperkingen bevatten aan eigendomsrechten, zoals bijvoorbeeld het niet mogen gebruiken van een huis voor toeristische verhuur, het al dan niet moeten dragen van bepaalde kosten, het mogen uitoefenen van verdelingen in het huis zonder toestemming van de Board of Owners.

Om dergelijke omstandigheden te weten te komen, moeten we naar het Kadaster gaan waar het huis is geregistreerd.

De registratiegegevens moeten worden opgevraagd voordat er hoeveelheden worden geleverd of een contract wordt ondertekend.

info@nexusgroep.com

0034 965727960