U hebt geen favorieten
Nieuws
-
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
24th februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
23rd februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
22nd februari 2023 -
VERSCHIL TUSSEN BEROEPSVERHUUR EN SEIZOENVERHUUR
21st februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
20th februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
19th februari 2023 -
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
18th februari 2023 -
HET IS MOGELIJK OM DE EIGENVERMOGENSWINST IN DE IRPF TE REGISTREREN ZODRA DE INKOMSTENCAMPAGNE IS AFGEWERKT
17th februari 2023 -
Spanje, vierde meest aantrekkelijke Europese land om te investeren in 2023, volgens CBRE
16th februari 2023 -
DE BANCO DE ESPAÑA VRAAGT DE BANKEN OM GEEN VALSE VERWACHTINGEN TE WETEN IN HUN RECORDCAMPAGNES
15th februari 2023
HOE DE KADASTRALE REFERENTIEWAARDE VAN INVLOED IS OP DE VERKOOP VAN DE WONING NA SCHEIDING OF ERFENIS
18 februari 2023REAL ESTATE, NEXUS GROUP, INFORMEERT:
De referentiewaarde van het Kadaster is een jaar op en volgens zowel makelaars, taxateurs als belastingadviseurs is het de waarde van veel gekochte woningen gaan "opblazen". Makelaars klagen aan dat deze nieuwe waarde de aankoop van woningen belemmert door kopers met weinig spaargeld en kleine investeerders die het kopen van een huurwoning niet meer aantrekkelijk vinden. Maar het maakt ook verkoopoperaties van een deel van het huis onpraktisch in geval van echtscheiding of erfenis, dat wil zeggen bij het uitsterven van condominiums of de verdeling van gemeenschappelijk bezit.
José María Salcedo, een deskundige advocaat in belastingprocedures, verzekert dat deze waarde soms de levensvatbaarheid van splitsingsoperaties van het gemeenschappelijke bedreigt. In het geval van een echtscheiding willen de partijen bijvoorbeeld het onroerend goed verkopen, waarvan de waarde door de twee eigenaren is vastgesteld op € 300.000. Maar wanneer het aan een van hen wordt toegekend, zal de contante vergoeding die de ander moet ontvangen € 150.000 bedragen, wat overeenkomt met 50% van de waarde van het actief. Maar wat gebeurt er als de referentiewaarde van het onroerend goed € 450.000 is? Welke invloed had dit op de contante vergoeding die moet worden betaald aan de mede-eigenaar die het onroerend goed houdt, en op de belasting van de operatie?
Hetzelfde geldt voor een erfwoning die eigendom is van meerdere belastingplichtigen. Het is mogelijk dat de marktwaarden weinig of niets te maken hebben met de referentiewaarde van het Kadaster, aangezien deze hoger is. In deze gevallen wordt overtollige toewijzing gegenereerd.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960