U hebt geen favorieten
Nieuws
-
DE 100 DUURSTE EN GEVRAAGDE BEVOLKING OM EEN HUIS TE KOPEN IN 2023
14th februari 2023 -
DE 100 DUURSTE EN GEVRAAGDE BEVOLKING OM EEN HUIS TE KOPEN IN 2023
13th februari 2023 -
WAT TE DOEN OM ELEKTRICITEIT, ONROEREND GOED, GRUPO NEXUS, INFORMA TE BESPAREN
9th juli 2022 -
WAT TE DOEN OM ELEKTRICITEIT, ONROEREND GOED, GRUPO NEXUS, INFORMA TE BESPAREN
8th juli 2022 -
WAT TE DOEN OM ELEKTRICITEIT, ONROEREND GOED, GRUPO NEXUS, INFORMA TE BESPAREN
7th juli 2022 -
ONROEREND GOED, GRUPO NEXUS, TIPS OM EEN ZEN HUIS TE KRIJGEN
5th juli 2022 -
ONROEREND GOED, GRUPO NEXUS, TIPS OM EEN ZEN HUIS TE KRIJGEN
4th juli 2022 -
10 REDENEN OM EEN WONING TUSSEN PARTICULIEREN NIET TE VERKOPEN
2nd juli 2022 -
10 REDENEN OM EEN WONING TUSSEN PARTICULIEREN NIET TE VERKOPEN
1st juli 2022 -
10 REDENEN OM EEN WONING TUSSEN PARTICULIEREN NIET TE VERKOPEN
30th juni 2022
DE GERFDE WONINGEN ZULLEN ZONDER BEPERKINGEN WORDEN VERKOCHT EN TEGEN MARKTPRIJS
7 september 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA
Aanstaande vrijdag 3 september verdwijnt een van de juridische artikelen die als meest oneerlijk worden beschouwd in de onroerendgoedmarkt; Artikel 28 van de Hypotheekwet. Jarenlang is het voor niet-rechtstreekse erfgenamen moeilijk gemaakt om tot twee jaar na het overlijden van de eigenaar een huis te verkopen als er een buitenechtelijk kind verschijnt. Om praktische redenen werd de verkoop geregistreerd in het kadaster, maar er was een preventieve nota dat deze onder de clausule van artikel 28 viel. Na twee jaar was al bekend dat het onroerend goed vrij was. Nu is elke verkoop- en aankooptransactie die aan deze beperking onderworpen is, gratis, dat wil zeggen dat ze met terugwerkende kracht werkt.
Met het uitbreken van de pandemie hebben veel kopers interesse getoond om een geërfd huis te kopen dat onder dit artikel 28 van de Hypotheekwet valt. En veel van deze operaties zijn niet doorgegaan vanwege het risico dat ze met zich meebrengen voor de koper, aangezien, als de gedwongen erfgenaam in de twee jaar na de aankoop het eigendom zou opeisen, de koper niet kon weigeren het terug te geven. Maar in ruil daarvoor moet de koper de door de bank verstrekte hypotheek blijven betalen. Met ingang van 3 september verdwijnt dit artikel, zoals gepubliceerd in de BOE door middel van Wet 8/2021 van 2 juni, die de burgerlijke en procedurele wetgeving hervormt om mensen met een handicap te ondersteunen bij de uitoefening van hun rechtsbevoegdheid. Nu is de erfgenaam van een woning de directe eigenaar, ongeacht de mate van verwantschap die hij onderhoudt met de overledene.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960