U hebt geen favorieten
Nieuws
-
Hoe claim je na het kopen van een huis als verborgen gebreken verschijnen
13th april 2022 -
Hoe claim je na het kopen van een huis als verborgen gebreken verschijnen
12th april 2022 -
Hoe claim je na het kopen van een huis als verborgen gebreken verschijnen
11th april 2022 -
Het snelle systeem en andere financiële sancties tegen Rusland: waar bestaan ze uit en wat zijn de effecten?
13th maart 2022 -
Het snelle systeem en andere financiële sancties tegen Rusland: waar bestaan ze uit en wat zijn de effecten?
12th maart 2022 -
Rustiek land in Spanje veroudert: slechts 10% van de eigenaren is jonger dan 40 jaar
11th maart 2022 -
Spanje heeft volgens Savills 1,2 miljoen huurwoningen nodig om aan de vraag te voldoen
10th maart 2022 -
Spanje heeft volgens Savills 1,2 miljoen huurwoningen nodig om aan de vraag te voldoen
9th maart 2022 -
Spanje heeft volgens Savills 1,2 miljoen huurwoningen nodig om aan de vraag te voldoen
8th maart 2022 -
DE HUISVESTINGSWET BEREIKT CONGRES
7th maart 2022
DE GERFDE WONINGEN ZULLEN ZONDER BEPERKINGEN WORDEN VERKOCHT EN TEGEN MARKTPRIJS
7 september 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA
Aanstaande vrijdag 3 september verdwijnt een van de juridische artikelen die als meest oneerlijk worden beschouwd in de onroerendgoedmarkt; Artikel 28 van de Hypotheekwet. Jarenlang is het voor niet-rechtstreekse erfgenamen moeilijk gemaakt om tot twee jaar na het overlijden van de eigenaar een huis te verkopen als er een buitenechtelijk kind verschijnt. Om praktische redenen werd de verkoop geregistreerd in het kadaster, maar er was een preventieve nota dat deze onder de clausule van artikel 28 viel. Na twee jaar was al bekend dat het onroerend goed vrij was. Nu is elke verkoop- en aankooptransactie die aan deze beperking onderworpen is, gratis, dat wil zeggen dat ze met terugwerkende kracht werkt.
Met het uitbreken van de pandemie hebben veel kopers interesse getoond om een geërfd huis te kopen dat onder dit artikel 28 van de Hypotheekwet valt. En veel van deze operaties zijn niet doorgegaan vanwege het risico dat ze met zich meebrengen voor de koper, aangezien, als de gedwongen erfgenaam in de twee jaar na de aankoop het eigendom zou opeisen, de koper niet kon weigeren het terug te geven. Maar in ruil daarvoor moet de koper de door de bank verstrekte hypotheek blijven betalen. Met ingang van 3 september verdwijnt dit artikel, zoals gepubliceerd in de BOE door middel van Wet 8/2021 van 2 juni, die de burgerlijke en procedurele wetgeving hervormt om mensen met een handicap te ondersteunen bij de uitoefening van hun rechtsbevoegdheid. Nu is de erfgenaam van een woning de directe eigenaar, ongeacht de mate van verwantschap die hij onderhoudt met de overledene.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960