U hebt geen favorieten
Nieuws
-
De 10 mooiste steden van Europa om naar toe te reizen in 2022 (en één daarvan is Spaans)
30th april 2022 -
Schatkist blaast huizenwaarderingen op en dwingt belastingbetalers om meer belasting te betalen
29th april 2022 -
Schatkist blaast huizenwaarderingen op en dwingt belastingbetalers om meer belasting te betalen
28th april 2022 -
Schatkist blaast huizenwaarderingen op en dwingt belastingbetalers om meer belasting te betalen
27th april 2022 -
Schatkist blaast huizenwaarderingen op en dwingt belastingbetalers om meer belasting te betalen
26th april 2022 -
Schatkist blaast huizenwaarderingen op en dwingt belastingbetalers om meer belasting te betalen
25th april 2022 -
Voor- en nadelen van vloerkleden in de eetkamer
17th april 2022 -
De Schatkist stuurt huuraankondigingen naar meer dan 700.000 belastingbetalers in Inkomen 2021
16th april 2022 -
De Schatkist stuurt huuraankondigingen naar meer dan 700.000 belastingbetalers in Inkomen 2021
15th april 2022 -
Hoe claim je na het kopen van een huis als verborgen gebreken verschijnen
14th april 2022
DE GERFDE WONINGEN ZULLEN ZONDER BEPERKINGEN WORDEN VERKOCHT EN TEGEN MARKTPRIJS
7 september 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA
Aanstaande vrijdag 3 september verdwijnt een van de juridische artikelen die als meest oneerlijk worden beschouwd in de onroerendgoedmarkt; Artikel 28 van de Hypotheekwet. Jarenlang is het voor niet-rechtstreekse erfgenamen moeilijk gemaakt om tot twee jaar na het overlijden van de eigenaar een huis te verkopen als er een buitenechtelijk kind verschijnt. Om praktische redenen werd de verkoop geregistreerd in het kadaster, maar er was een preventieve nota dat deze onder de clausule van artikel 28 viel. Na twee jaar was al bekend dat het onroerend goed vrij was. Nu is elke verkoop- en aankooptransactie die aan deze beperking onderworpen is, gratis, dat wil zeggen dat ze met terugwerkende kracht werkt.
Met het uitbreken van de pandemie hebben veel kopers interesse getoond om een geërfd huis te kopen dat onder dit artikel 28 van de Hypotheekwet valt. En veel van deze operaties zijn niet doorgegaan vanwege het risico dat ze met zich meebrengen voor de koper, aangezien, als de gedwongen erfgenaam in de twee jaar na de aankoop het eigendom zou opeisen, de koper niet kon weigeren het terug te geven. Maar in ruil daarvoor moet de koper de door de bank verstrekte hypotheek blijven betalen. Met ingang van 3 september verdwijnt dit artikel, zoals gepubliceerd in de BOE door middel van Wet 8/2021 van 2 juni, die de burgerlijke en procedurele wetgeving hervormt om mensen met een handicap te ondersteunen bij de uitoefening van hun rechtsbevoegdheid. Nu is de erfgenaam van een woning de directe eigenaar, ongeacht de mate van verwantschap die hij onderhoudt met de overledene.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960