Aktualności

Nieruchomości, Grupo Nexus, Informa

Na tym pasie wybrzeża nabywcy domów wakacyjnych są zarówno krajowi, jak i zagraniczni w podobnych proporcjach. Zagraniczni nabywcy pochodzą głównie z Wielkiej Brytanii i Europy Północnej, a krajowi nabywcy z Madrytu i północnej Hiszpanii. Zarówno popyt krajowy, jak i zagraniczny pozostał niezmieniony , osiągając poprzednie poziomy. Prognozy są pozytywne, uwarunkowane jedynie najsurowszymi ograniczeniami mobilności.

Pierwsze miesiące bieżącego roku częściowo łagodzą gwałtowny spadek odnotowany w 2020 r. Pięć lat rosnącego postępu zostaje przerwanych na rynku charakteryzującym się znacznym popytem międzynarodowym. Z jednej strony ceny rejestrują spadki, a niektóre miejscowości utrzymują wartości. Orihuela wyróżnia się wzrostem cen. Ceny pracy pozostają stabilne na razie, pomimo przymusowego wycofania się nabywców. Ceny wynajmu spadły o co najmniej 5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Pas nadmorski charakteryzuje się niskim poziomem nowych budynków i rozległą podażą wtórną w gminach tego obszaru, która w ciągu ostatnich 12 miesięcy uległa stagnacji. W ciągu ostatnich 12 miesięcy odnotowano niewielki spadek liczby wynajmów wakacyjnych, co wynika z oferty do pierwszego rynku mieszkaniowego. Według Tinsa, poważne pogorszenie globalnego wolumenu transakcji i zauważalny wzrost warunków sprzedaży obserwuje się w kilku nowych inwestycjach, zlokalizowanych w Torrevieja i Orihuela Costa. Na pozostałych rynkach, są przesunięcia lub odwołania na początku nowego okresu budowy.

Nowe inwestycje, prowadzone przez lokalnych operatorów, koncentrują się na typologii domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o średniej jakości i powierzchni około 100 m². Tradycyjnie powstają apartamenty i domy w zabudowie bliźniaczej. Popyt jest głównie międzynarodowy, ze szwedzkim, norweskim, fińskim, Pochodzenie islandzkie lub belgijskie, a w znacznie mniejszym stopniu brytyjskie, rosyjskie lub niemieckie. W ciągu ostatnich 12 miesięcy doświadczyło silnego cofnięcia, a ożywienie jest spodziewane pod warunkiem ponownego otwarcia granic i przywrócenia mobilności. Recesja i niestabilność w zatrudnienie ogranicza popyt krajowy i mniejszościowy w krótkim i średnim okresie. Nie wykryto żadnych istotnych zmian w preferencjach kupujących.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960