Aktualności

GRUPA NIERUCHOMOŚCI NEXUS INFORMUJE

Kiedy szczególnie wskazane jest o to poprosić?
„W przypadku nieruchomości, w których sama nieruchomość, konstrukcja, jest deklarowana według wieku, a nie według pozwolenia na zakończenie prac, co jest zwykłą procedurą. Mianowicie w przypadku nieruchomości, które w danym momencie zostały zbudowane bez pozwolenia (albo dlatego, że w tamtym czasie nie było to konieczne, albo dlatego, że nie było o to proszone), a później zostały deklarowane na piśmie”.

Jeśli rozważasz inwestycję, czy jesteś zainteresowany zrobieniem tego w nieruchomościach, które mogą mieć naruszenia urbanistyczne? „W nieruchomościach z problemami miejskimi możemy znaleźć problemy, które można rozwiązać, i inne, których nie można rozwiązać, to jest to, co musisz wiedzieć, jak odróżnić od początku, aby była to (lub nie) dobra okazja inwestycyjna. Przypadek hotelu Messiego jest być może bardziej złożony, ale jest wiele innych problemów, które można łatwo rozwiązać. Na przykład dom, który nie jest zarejestrowany lub dom, który nie jest legalny, ale może być zalegalizowany. I tu właśnie jest klucz, aby wiedzieć przed zakupem, jaki rodzaj problemu miejskiego ma nieruchomość i przede wszystkim, jak go rozwiązać. Ponieważ nie wszystkie problemy miejskie są rozwiązywalne, nie wszystkie domy z problemami miejskimi są dobrą okazją inwestycyjną”, mówi.

Jednakże, gdy występuje jakiś problem miejski, a właściciel nie chce go rozwiązać, „posiadając niezbędną wiedzę możemy skorzystać z okazji, aby kupić po niższej cenie, rozwiązać problem i uzyskać rentowność z późniejszym wykorzystaniem danego budynku (sprzedaż, wynajem itp.)”,

Powtarzamy: dopóki dany problem da się rozwiązać, jeżeli nie, lepiej zająć się czymś innym.