Aktualności

Średni okres posiadania domu.

Analizując wykorzystanie przekazanego domu jako aktywa inwestycyjnego na zakup/sprzedaż lub mieszkaniowego, poprzez średni czas posiadania go przez jego właścicieli, gdy go sprzedawali, przez kolejny rok, stały wzrost średniego okresu posiadania trwał, osiągając 15 lat i 9 miesięcy w 2020 r., maksimum w szeregu historycznym, ze wzrostem o 4,2% w porównaniu z 2019 r. Od historycznego minimum z 2009 r., 7 lat i 4 miesięcy, średni okres posiadania przekazanych domów znacznie się podwoił.

Hipoteki

W 2020 r. założono 339 794 kredytów hipotecznych na mieszkania poprzez ich rejestrację, co stanowi spadek o 5,8% w porównaniu z rokiem poprzednim. Stanowiły one prawie jedną czwartą kredytów udzielonych na mieszkania w 2006 r. (1 316 262), a z drugiej strony były o 71% wyższe od kredytów wyprodukowanych w historycznym minimum zarejestrowanym w 2013 r. (199 098).

Największy spadek nastąpił w Kastylii-La Manchy (-14,2%), a następnie we Wspólnocie Madrytu (-11,7%) i Wyspach Kanaryjskich (-11,5%). Natomiast największy wzrost nastąpił w Asturii (7,1%), Estremadurze (6,6%) i Aragonii (5,1%).

5,5% kredytów hipotecznych ustanowionych na mieszkaniach zostało sformalizowanych przez cudzoziemców, blisko 19 000 kredytów hipotecznych, w porównaniu z 23 000 w 2019 r. Udział cudzoziemców w kredytach hipotecznych udzielonych w CC. AA był wyższy w Katalonii (23,0%), Wspólnocie Walenckiej (19,0%), Andaluzji (17,2%) i Wspólnocie Madrytu (13,0%).

Średnia kwota kredytu hipotecznego dla cudzoziemców w 2020 r. wyniosła 142 603 euro, co oznacza wzrost o 6,3% w porównaniu z rokiem poprzednim, w porównaniu ze średnią kwotą kredytu hipotecznego ogółem, która wyniosła 131 935 euro, co oznacza wzrost o 3,8% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia stopa procentowa w 2020 r. wyniosła 2,2%, a średni okres obowiązywania umowy 23 lata i 11 miesięcy. Przy powyższych danych średnia rata kredytu hipotecznego na mieszkanie w 2020 r. wyniosła 591 euro, podobnie jak w 2019 r. Średni odsetek tej raty od wynagrodzenia wyniósł 31%. Według CC. AA. Na pierwszym miejscu znalazła się sytuacja Balearów (49,4%), a następnie Madrytu (36,3%) i Katalonii (34,35%).

info@nexusgrupo.com

0034 965727960