Aktualności

NIERUCHOMOŚCI, NEXUS GROUP, INFORMA

Czym jest zysk kapitałowy gminy?

Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich, w skrócie IIVTNU, powszechnie znany jako podatek od zysków kapitałowych na obszarach miejskich, obciąża wzrost wartości gruntów miejskich.

Za pobieranie tego podatku odpowiadać będą gminy.

Przekazanie gruntu (na którym znajduje się budynek lub nie) może nastąpić w różny sposób: poprzez sprzedaż, darowiznę lub dziedziczenie.

Zysk kapitałowy to zakłada.

Sprzedawca w sprzedaży, Obdarowany w darowiznach, Spadkobierca lub zapisobierca w przypadku spadków lub zapisów.

Mówiąc wprost, możemy stwierdzić, że jeśli w czasie, jaki upływa między zakupem domu a jego późniejszą sprzedażą, następuje wzrost wartości gruntu, na którym został wybudowany, to lokalne podmioty postrzegają ten wzrost wartości jako korzyść dla sprzedawcy, dlatego też uczestniczą w tym, ponieważ uważają, że zasługują na taki zysk kapitałowy.

Jeśli kupiłeś dom w styczniu 2010 r. za kwotę 100 000 euro, a później sprzedaliśmy go w styczniu 2017 r. za 150 000 euro.

Wyraźnie widać, że wartość nieruchomości wzrosła o 50 000 euro, co przyniosło zysk sprzedającemu i byłemu właścicielowi.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960