Aktualności

^{Sprzedaż mieszkań w Hiszpanii nadal rośnie. Według danych INE (Krajowego Instytutu Statystycznego), w trzecim miesiącu roku zarejestrowano w całej Hiszpanii 62 808 transakcji sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, co oznacza wzrost o 5,2% w porównaniu z lutym i o 40,6% w ujęciu rocznym.}

^{Rynek rośnie już dziewiąty miesiąc z rzędu, notując najlepszy wynik za marzec od 2007 roku, a w pierwszym kwartale 2025 roku kumuluje wzrost o 20,7% rok do roku.}

^{Instytut statystyczny wskazuje na ogólny wzrost liczby transakcji – w przypadku nowych mieszkań wzrost wyniósł 64,2% (14 562), a w przypadku mieszkań z drugiej ręki – 34,8% (48 246). W obu segmentach odnotowano wzrosty rok do roku w skali całego roku: 36,9% w przypadku nowego budownictwa i 16,5% w przypadku mieszkań używanych.}

^{W marcu trzy na cztery sprzedane mieszkania (76,8%) stanowiły nieruchomości z drugiej ręki, natomiast pozostałe 23,2% to mieszkania nowe. Z kolei INE podaje, że 93,2% mieszkań sprzedanych w marcu to nieruchomości na wolnym rynku (58 568), a 6,8% to mieszkania objęte ochroną publiczną (4 240), przy czym w obu przypadkach nastąpił wzrost w porównaniu z rokiem 2024. „W ujęciu rocznym liczba sprzedanych mieszkań z wolnego rynku wzrosła o 41%, a tych objętych ochroną o 35,8%” – podkreśla instytut statystyczny.}

^{W odniesieniu do tych danych Francisco Iñareta, rzecznik portalu Idealista, wyjaśnia: „Popyt na zakup mieszkań w Hiszpanii nadal rośnie – w marcu sprzedano niemal 63 000 nieruchomości, co jest liczbą zbliżoną do wyników z 2007 roku. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnich 12 miesiącach (673 000) również przewyższa wyniki z 2022 roku. Siła popytu jest bezsprzeczna, ale nie znajduje ona odzwierciedlenia w podaży na odpowiednim poziomie, co prowadzi do ogromnej presji na ceny, które w niektórych miastach – jak Madryt – rosną już o ponad 24% rok do roku, według danych posiadanych przez Idealista.”}

^{Tylko Nawarra odnotowuje spadki}

^{Dobra koniunktura na rynku mieszkaniowym w marcu była niemal powszechna w całej Hiszpanii. Jedynie Nawarra odnotowała spadek w porównaniu z trzecim miesiącem 2024 roku (-7,9%).}

^{Wśród regionów z największym wzrostem wyróżniają się Kastylia i León (66,1%), Kraj Basków (65,1%) oraz Estremadura (62,7%), a następnie Kastylia-La Mancha (60,2%), Andaluzja (55,1%), Murcja (53,5%) i Katalonia (52,3%). Powyżej średniej krajowej znalazły się również Baleary (49,9%), Kantabria (45,4%) i Galicja (41%).}

^{Poniżej średniej krajowej, choć nadal z dwucyfrowymi wzrostami, uplasowały się: Aragonia (38,6%), Asturia (37,2%), La Rioja (27,1%), Madryt (24,6%), Wspólnota Walencka (21,1%) i Wyspy Kanaryjskie (1,8%). Archipelag kanaryjski był regionem o najbardziej umiarkowanym wzroście – jednocyfrowym.}