Aktualności

NIERUCHOMOŚCI, NEXUS GROUP, INFORMUJE.

Jako właściciel, czy bardziej interesuje mnie wynajem wakacyjny czy sezonowy?

Sektor nieruchomości zmienia się i pojawiają się nowe możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości lub uzyskać z nich lepszy zwrot.

Tradycyjnym sposobem inwestowania w nieruchomości był zakup nieruchomości i jej długoterminowy wynajem, ale wraz z pojawieniem się platform pojawiła się możliwość wynajmu domów dla osób fizycznych jako alternatywy dla tradycyjnej oferty hotelowej.

Widoczność, jaką zyskał ten rodzaj biznesu, stała się bardzo popularna i obecnie wynajem sezonowy (średnio- i krótkoterminowy w języku nieruchomości) oraz wynajem wakacyjny wzbudziły zainteresowanie osób prywatnych, inwestorów, agentów nieruchomości i coraz większej liczby funduszy inwestycyjnych, ponieważ coraz więcej podróżnych woli spędzać swoje wakacje w obiektach oferujących lepszą infrastrukturę, wygodę i prywatność.

Pandemia pomogła również dostosować sposób podróżowania ludności do nowych okoliczności, a dla wielu osób jedyną opcją stało się tymczasowe posiadanie drugiego domu.

Z punktu widzenia właścicieli i menedżerów takie modele zarządzania są także bardziej opłacalne pod względem korzyści i ryzyka.

Coraz częściej można spotkać się z cyklem recyklingu stosowanym w branży nieruchomości. Właściciele nieruchomości kupują je za pośrednictwem agencji nieruchomości, aby wykorzystać je jako domy na wynajem wakacyjny lub sezonowy przez menedżera.

Pierwszą rzeczą, którą musisz sprawdzić, jest wykonalność prowadzenia działalności związanej z zakwaterowaniem w obrębie społeczności, w której się znajduje, czy przyznano licencje turystyczne, czy nie, oraz czy Twój dom spełnia wymogi jednego lub drugiego modelu.

Wynajem sezonowy może być mniej wymagający pod względem działań następczych. Dom musi być przygotowany do natychmiastowego użytku, umowa i inne obowiązkowe aspekty prawne, a najemca musi być odpowiedzialny, co do zasady, za sprzątanie, zmianę pościeli i inne.

W wynajmie wakacyjnym musisz być świadomy takich aspektów, jak obsługa klienta, a także śledzenie przyjazdów i wyjazdów. Opinie gości zawsze będą ważne, aby osiągnąć dobry wynik, a co za tym idzie, lepszą widoczność i lojalność.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960