Nieuws

REAL ESTATE GROUP NEXUS, INFORMEERT

Wanneer is het vooral raadzaam om ernaar te vragen?
“Bij panden waarin het pand zelf, de constructie, wordt aangegeven op leeftijd en niet op grond van de werkvergunning, wat de gebruikelijke procedure is. Dat wil zeggen in die die destijds zonder vergunning zijn gebouwd (ofwel omdat het toen niet nodig was of omdat er niet om werd gevraagd) en later schriftelijk zijn verklaard”, 

Als u overweegt te investeren, heeft u dan interesse om dit te doen in panden met mogelijk stedenbouwkundige overtredingen? “In panden met stedelijke problemen kunnen we problemen vinden die kunnen worden opgelost en andere die dat niet kunnen, dat is wat je moet weten hoe je vanaf het begin kunt differentiëren, zodat het (of niet) een goede investeringsmogelijkheid is. Het geval van Messi's hotel is misschien ingewikkelder, maar er zijn veel andere problemen die gemakkelijk kunnen worden opgelost. Bijvoorbeeld een huis dat niet geregistreerd staat of een huis dat niet legaal is maar wel gelegaliseerd kan worden. En dat is waar de sleutel is, om vóór aankoop te weten wat voor soort stedelijk probleem het onroerend goed heeft en vooral hoe het op te lossen. Omdat niet alle stedelijke problemen oplosbaar zijn, zijn niet alle woningen met stedelijke problemen goede investeringsmogelijkheden”, zegt hij.

Wanneer er echter een soort stedelijk probleem is en de eigenaar wil het niet oplossen, "kunnen we met de nodige kennis profiteren van de mogelijkheid om tegen een lagere prijs te kopen, het probleem op te lossen en winstgevendheid te verkrijgen met een later gebruik van dat gebouw (hetzij verkoop, huur, enz.)”,

We herhalen: zolang het probleem in kwestie kan worden opgelost, zo niet, is het beter om naar iets anders over te gaan.