Nieuws

ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMA.

In de eerste zitting van de Stichting Notariaat, Forum Rehabilitatie en Gedeeld of Tijdelijk Vastgoed.

Forum van de Notarisstichting. Issues that matter heeft zijn eerste sessie gehad, onder de titel Jeugd en Wonen Is Bezit Mogelijk?

Juan Carlos Delrieu benadrukte dat "van de 25 miljoen bestaande woningen er zeven een grondige renovatie nodig hebben. Rehabilitatie moet een centrale as van het huisvestingsbeleid zijn. We moeten rekening houden met de vergrijzing van de bevolking. Met een minimale demografische snelheid , de vraag naar nieuwe woningen de komende jaren zal dalen, dus het is niet mogelijk om met de bouw te beginnen, omdat het aanbod groter zou zijn dan de vraag. De renovatie, die Europese steun heeft, zou dit knelpunt verminderen. een portefeuille van duurzaam vastgoed met hoge energie-efficiëntiecriteria voor jongeren; bij dit type woningen is de kans op wanbetaling kleiner dan in andere omstandigheden." Hij eiste ook dat de "belastingen de transmissiebelastingen verlagen, die worden geheven op de uiteindelijke kosten.

Elena Ruiz Cebrián koos voor "de rehabilitatie van oude huizen en de duurzaamheid van de huizen als oplossingen voor het probleem van toegang tot onroerend goed. Het aanbod voor jongeren is nieuwbouw, met weinig betaalbare prijzen; of oud, met flats van meer dan veertig jaren, die niet de beste leefomstandigheden bieden "Vanuit de Jeugdraad gaan de voorstellen op het gebied van huisvesting door een verbetering van de werkgelegenheid. "Er is een verandering in de huur, omdat het onmogelijk is om het aangaan van een hypotheek onder ogen te zien, wat drie jaar volledig salaris kan betekenen. De gemiddelde leeftijd van emancipatie ligt daarom rond de 29 jaar. De situatie van jongeren is precair, niet omdat van de pandemie en de crisis, maar omdat al twintig jaar de kosten van levensonderhoud en huisvesting zijn gestegen "

Juan Antonio Gómez-Pintado was van mening dat "toegang tot onroerend goed afhangt van het huisvestingsbeleid dat tot nu toe van korte duur is. Er is aandacht voor huurwoningen, maar zonder de instrumenten te bieden om een ​​grote voorraad onroerend goed onder dat regime te creëren. , zoals de bevordering van particuliere bedrijven voor de bouw ervan. Het grootste deel van de sociale huisvesting of VPO kwam uit de particuliere sector. In andere landen beschouwen ze het als een prioriteit om de toegang tot onroerend goed van jongeren op te lossen, zoals in Candá, Groot-Brittannië, Frankrijk of Italië, met initiatieven zoals nul krediet, hulp om te kopen, financiering. "De wetgevende overproductie in stadsplanning is erg groot, met meerdere regionale wetten en weinig coördinatie, wat leidt tot tekorten. Daarom is de Huisvestingswet die in behandeling is moeilijk toepasbaar vanwege de overdracht van bevoegdheden. Deze wirwar van regelgeving maakt bijvoorbeeld de prijs van grond duurder, die kan oplopen tot 40% van de investering. U moet actuelere huisplannen maken en licenties eenvoudiger maken. "

info@nexusgrupo.com

0034 965727960