Nieuws

VASTGOED, NEXUS GROUP, INFORMA

We moeten erkennen dat het argument logisch gezien aanvaardbaar lijkt, maar het vervalt onmiddellijk wanneer we worden geconfronteerd met de artikelen 1373 en 1370 van het Burgerlijk Wetboek, die laten zien wat het algemene systeem is, met uitzonderingen, dat onze burgerlijke tekst volgt.

Het eerste artikel geeft aan dat voor de schulden van een van de leden van het paar, hun eigen activa eerst reageren en, subsidiair, de gemeenschappelijke activa, maar niet alle, en hun echtgenoot kan eisen dat het slot wordt beperkt tot de helft van de gemeenschappelijke activa schuldenaar, met beëindiging van het bovengenoemde regime. Laten we niet vergeten dat het een algemene mening is dat schulden niet worden verondersteld gemeenschappelijk te zijn (R van de DGRN van 17 maart 2005).

Dit artikel biedt ons echter niet de oplossing, maar artikel 1370, dat aangeeft dat in het geval van uitgestelde prijs van een gemeenschappelijk goed dat door slechts één van de echtgenoten is verworven (als beide worden gekocht, zou artikel 1367 van toepassing zijn, wat beide maakt), het goed zal reageren "onverminderd de aansprakelijkheid van ander goed volgens de regels van dit Wetboek", dat wil zeggen, het zal reageren volgens de criteria van art. 1373, hierboven aangehaald, wat impliceert dat de schuldeiser, naast het feit dat hij zijn actie kan uitoefenen tegen het verkochte goed (alle goederen), alleen kan ingaan tegen de eigendomsgoederen van de koper en bij ontstentenis daarvan tegen de gemeenschappelijke goederen op de wijze bepaald door genoemd art. 1373, dat de echtgenoot die niet heeft gekocht toestaat om "zijn helft van het gemeenschappelijk goed" te beschermen, het lijkt er niet op dat in dit geval het beginsel van gezamenlijke verantwoordelijkheid van het gemeenschappelijk goed (het geheel of de helft van de verkrijgende echtgenoot) en het exclusieve eigendom van de koper van het kunst. 1369 BW, aangezien de kosten voor de verwerving van gemeenschappelijke goederen volgens art. 1362 ten laste van het gemeenschappelijk vermogen vallen, maar deze bepaling is van toepassing op de interne sfeer of tussen echtgenoten en niet op de sfeer van de aansprakelijkheid jegens derden.

info@nexusgroep.com

0034 965727960