U hebt geen favorieten
Nieuws
-
ERC zet druk op de PSOE en dient in het parlement haar wetsvoorstel in om een belasting in te voeren vanaf de derde woning.
30th oktober 2025 -
Gaan we naar een land van huurders? De huur maakt 20% van het totaal uit.
26th oktober 2025 -
Hernández Reche: "We gaan richting een nieuwe vastgoedzeepbel, al is die anders dan die van 2008."
23rd oktober 2025 -
Rodríguez pleit voor ingrijpen in de woningmarkt te midden van kritiek van PP en Sumar.
22nd oktober 2025 -
De regering komt terug op haar besluit en zal voorstellen om de bijdragen van zelfstandigen met een laag inkomen in 2026 te bevriezen.
21st oktober 2025 -
Vastgoedverenigingen vragen om lagere belastingen en meer politieke akkoorden tegen de woningcrisis
20th oktober 2025 -
Een huis kopen met een hypotheek: alles wat je moet weten
14th oktober 2025 -
Sumar dient een koninklijk besluit in om de huren te bevriezen en toeristische appartementen te beperken.
13th oktober 2025 -
De verhuureisen van de eigenaren: De meeste huizen staan nog geen 24 uur op de markt.
6th oktober 2025 -
Vochtproblemen op terrassen: de rechter verduidelijkt wie betaalt, de eigenaar of de gemeenschap.
1st oktober 2025
DE TERMIJN OM HYPOTHEEKKOSTEN TE VORMEN BEREIKT HET HvJEU
28 augustus 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMEERT:
Enerzijds benadrukt de spreker, rechter Pedro José Vela Torres, dat de eerste dag van de verjaringstermijn kan worden beschouwd als die van het vonnis waarin de nietigheid van de clausule wordt verklaard. De magistraat waarschuwt echter dat deze oplossing in strijd kan zijn met het rechtszekerheidsbeginsel, een van de beginselen van het EU-rechtssysteem.
In dit verband verzekert de magistraat dat deze optie in de praktijk de terugvorderingsactie in onverschrijfbaar maakt, aangezien de verjaringstermijn niet kan ingaan tot een actie (die van nietigheid) die onverklaarbaar is in het interne recht, aangezien het een absolute nietigheid is.
Daarnaast geeft hij aan dat het rechtszekerheidsbeginsel ernstig in gevaar zou kunnen komen als het aanleiding zou geven tot vorderingen in verband met contracten die gedurende tientallen jaren zijn afgesloten en beëindigd.
En als tweede optie wordt voorgesteld om als eerste dag de datum te zijn van de arresten van het Hooggerechtshof waarin de jurisprudentieleer over hersteleffecten werd vastgesteld (arresten van 23 januari 2019) of de datum van de arresten van het HvJ-EU waarin werd verklaard dat de teruggaveactie kon onderworpen zijn aan een verjaringstermijn (SSTJUE van 9 juli 2020, Raiffeisen Bank SA, of van 16 juli 2020, CaixaBank SA).
De rapporteur, rechter Vela Torres, waarschuwt echter dat dit criterium het probleem doet rijzen dat het in strijd kan zijn met het effectiviteitsbeginsel, aangezien het twijfelachtig is of een gemiddelde consument, redelijk attent en inzichtelijk, op de hoogte kan zijn van de jurisprudentie van de Hoge Raad rechtbank of het HvJ-EU over de kwestie.
De twijfels over de verenigbaarheid met het recht van de Europese Unie die door beide opties worden opgeworpen, rechtvaardigen dat de Kamer de prejudiciële vraag stelt.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960