U hebt geen favorieten
Nieuws
-
Woningwet (Jaar II): huurcrisis met hogere vraag, kleiner aanbod en stijgende prijzen
27th mei 2025 -
De ontwikkeling van wooncomplexen voor senioren groeit: er zijn al meer dan 5.400 woningen
22nd mei 2025 -
Volgens BBVA Research zullen de huizenprijzen in 2025 met 7,3% stijgen en in 2026 met 5,3%
19th mei 2025 -
De woningverkopen stijgen met 40% en bereiken de beste maand maart sinds 2007
16th mei 2025 -
Het James Bond-landhuis in Nice (Frankrijk) komt opnieuw op de markt voor 6,5 miljoen minder
16th mei 2025 -
8th april 2025
-
8th april 2025
-
8th april 2025
-
8th april 2025
-
TE KOOP WONINGEN EN ANDERE ONROEREND GOED MET KORTINGEN TOT WEL 64%
21st juli 2023
DE CONSTITUTIONELE BEVESTIGT DAT PLUSVALIA CONFISCATORIUM KAN ZIJN
26 november 2019Het Constitutionele Hof heeft enige tijd geleden bepaald dat, indien de overdracht van het goed geen winst heeft opgeleverd, de belasting over de waardevermeerdering van stedelijke natuurgronden (IIVTNU), beter bekend als gemeentelijke vermogenswinst, kan worden geheven, rekening houdend met verschillende artikelen van de wet op lokale haciënda's.
Nu gaat het Constitutionele Hof nog een stap verder en heeft de vermogenswinstbelasting ongrondwettelijk verklaard wanneer het belastingquotum groter is dan de winst die de belastingplichtige heeft behaald bij de overdracht van het onroerend goed. Dat wil zeggen, als er inderdaad winst is gemaakt, maar u meer meerwaarde moet betalen dan u heeft verdiend. Deze beslissing is genomen nadat het Contentieuze Administratieve Hof nr. 32 van Madrid de ongrondwettelijkheid heeft overwogen van het eisen van een hogere vergoeding van de belastingplichtige dan het liquide voordeel dat door een transactie is verkregen.
De Grondwet bepaalt dat indien het door de gemeenteraad te betalen bedrag voor deze belasting groter is dan de winst die met de overdracht is verkregen, de belastingbetaler zou betalen voor een niet-bestaand, virtueel of fictief inkomen, wat zou resulteren in een overschot aan belasting dat in strijd is met de grondwettelijke beginselen van economische draagkracht en niet-confiscatoire aard van artikel 31.1 van de Grondwet. Daarom wordt bepaald dat de betaling van deze belasting onovertroffen is en niet kan worden geëist.
Het Constitutionele Hof gaat er, net als het Gerechtshof van Madrid, van uit dat de kosten en belastingen die gepaard gaan met de verwerving en overdracht van het onroerend goed (registratie, kwijtschelding van de hypotheek) in mindering kunnen worden gebracht.
Bron: ocu.org