U hebt geen favorieten
Nieuws
-
Waar moet je op letten bij het huren van een woning als huurder?
11th december 2025 -
Ze hebben me een huis met krakers verkocht; wat kan ik doen?
5th december 2025 -
Het parlement verwerpt de wet van Sumar die investeringsfondsen wil verbieden woningen te kopen.
27th november 2025 -
Wat is de meest voordelige verwarming voor een appartement, en waarom?
21st november 2025 -
Wonen in Almoradí: beste buurten, kosten van levensonderhoud en belangrijkste voordelen
20th november 2025 -
De PP wil het Wetboek van Strafrecht in de Senaat wijzigen om het afsluiten van voorzieningen in gekraakte woningen te legaliseren.
19th november 2025 -
Feijóo bekritiseert het woonbeleid van Sánchez: “Van een Spanje van huiseigenaren zal hij een Spanje van precairen maken.”
19th november 2025 -
Hoe werkt de huurverhoging met de CPI in 2025?
17th november 2025 -
Feijóo bekritiseert het huisvestingsbeleid van Sánchez:
13th november 2025 -
Hoe valse documenten van een potentiële huurder te herkennen
12th november 2025
DE TERMIJN OM HYPOTHEEKKOSTEN TE VORMEN BEREIKT HET HvJEU
28 augustus 2021ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMEERT:
Enerzijds benadrukt de spreker, rechter Pedro José Vela Torres, dat de eerste dag van de verjaringstermijn kan worden beschouwd als die van het vonnis waarin de nietigheid van de clausule wordt verklaard. De magistraat waarschuwt echter dat deze oplossing in strijd kan zijn met het rechtszekerheidsbeginsel, een van de beginselen van het EU-rechtssysteem.
In dit verband verzekert de magistraat dat deze optie in de praktijk de terugvorderingsactie in onverschrijfbaar maakt, aangezien de verjaringstermijn niet kan ingaan tot een actie (die van nietigheid) die onverklaarbaar is in het interne recht, aangezien het een absolute nietigheid is.
Daarnaast geeft hij aan dat het rechtszekerheidsbeginsel ernstig in gevaar zou kunnen komen als het aanleiding zou geven tot vorderingen in verband met contracten die gedurende tientallen jaren zijn afgesloten en beëindigd.
En als tweede optie wordt voorgesteld om als eerste dag de datum te zijn van de arresten van het Hooggerechtshof waarin de jurisprudentieleer over hersteleffecten werd vastgesteld (arresten van 23 januari 2019) of de datum van de arresten van het HvJ-EU waarin werd verklaard dat de teruggaveactie kon onderworpen zijn aan een verjaringstermijn (SSTJUE van 9 juli 2020, Raiffeisen Bank SA, of van 16 juli 2020, CaixaBank SA).
De rapporteur, rechter Vela Torres, waarschuwt echter dat dit criterium het probleem doet rijzen dat het in strijd kan zijn met het effectiviteitsbeginsel, aangezien het twijfelachtig is of een gemiddelde consument, redelijk attent en inzichtelijk, op de hoogte kan zijn van de jurisprudentie van de Hoge Raad rechtbank of het HvJ-EU over de kwestie.
De twijfels over de verenigbaarheid met het recht van de Europese Unie die door beide opties worden opgeworpen, rechtvaardigen dat de Kamer de prejudiciële vraag stelt.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960