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La Agencia Tributaria pone el foco, un año más, en aflorar los alquileres sumergidos a través de avisos específicos a los contribuyentes en los borradores de la declaración del IRPF.

En la Campaña de la Renta 2021, que ha arrancado este 6 de abril y terminará el próximo 30 de junio, Hacienda tiene previsto notificar a un total de 713.000 contribuyentes que tiene constancia de que han percibido rentas vinculadas al arrendamiento de inmuebles. Unos avisos que empezó a utilizar en 2016, en la Renta 2015, y cuyo uso se ha incrementado con creces desde entonces. 

En aquel ejercucio apenas 21.000 contribuyentes recibieron una notificación sobre rentas ligadas a arrendamientos de inmuebles, mientras que un año después los avisos se multiplicaron en más de 10 veces (con unos 136.000 en la Renta 2016). El año pasado unos 400.000 contribuyentes recibieron el aviso de renta, lo que significa que prácticamente se van a duplicar las notificaciones en la actual Campaña.

En este sentido, la Agencia Tributaria ha recordado que poco a poco va mejorando el proceso de recopilación de la información y que actualmente “los avisos sobre alquileres se nutren de la información de finanzas suministrada por las CCAA”. Hasta ahora, en cambio, el fisco también utilizaba otras fuentes informativas como portales inmobiliarios, bancos o empresas suministradoras de luz o agua, entre otros.

Los últimos datos de los Técnicos de Hacienda (Gestha) apuntan a que en España hay cerca de 1,28 millones el número de arrendamientos en negro, lo que se traduce en un 40,8% del total. Es decir, cuatro de cada 10 alquileres no se declaran.

Por otro lado, Hacienda afirma que los contribuyentes que perciben arrendamientos turísticos no recibirán los avisos por alquiler gracias al ‘modelo 179’ que deben presentar de forma obligatoria las personas y empresas que actúen como intermediarias en un alquiler vacacional, con carácter trimestral. Este modelo incluye una información fundamental para el fisco, ya que los intermediarios deben aportar datos como por ejemplo los titulares de la vivienda objeto del alquiler, la referencia catastral de la misma, el número de días que se ha alquilado a turistas, así como el importe percibido.

Así, Hacienda utiliza ese modelo para saber qué contribuyentes han obtenido ingresos por alquileres turísticos, y esos datos “ya se incorporan directamente en los datos fiscales, de manera que no requiere de un aviso específico”.

En el marco de estas notificaciones especiales, Hacienda ha adelantado que otros 233.000 contribuyentes recibirán un aviso por monedas virtuales y otros 856.000, por haber percibido rentas procedentes del exterior. Por tanto, si sumamos criptomonedas, rentas del extranjero y alquileres, el fisco enviará avisos a un total de 1,8 millones de contribuyentes este año.