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INMOBILIARIA GRUPO NEXUS, COMO COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA

CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS

Por ser un documento público, firmado por el registrador, la certificación permitirá acreditar en juicio, y frente a terceros, la libertad o gravámenes de una determinada finca.

Podrá asimismo solicitarse del registrdor un informe escrito acerca de la situación registral de la finca.

O solicitar del registrador asesoramiento verbal, dado que éste está obligado a informar verbalmente de custiones relativas a la situación registral de las fincas.

En todo caso se ha de tener en cuenta que la información registral se suministrará de conformidad con lo previsto en la Legislación sobre protección de Datos de Carácter Personal. Además de consultar la situación de la vivienda en el Registro, es preciso que el vendedor nos suministre cieta documentación complementaria, que en todo caso debemos exigir.

El recibo del que resulte el pago de la última anualidad del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Una certificaciòn expedida por el secretario de la comunidad de propietarios, de la que resulte que la vivienda quw vamos a adquirir se halla al corriente en el pago de las cuotas de comunidad..

Tratándose de la adquisición de viviendas por extranjeros, puede entrar en juego la legislación relativa a la defensa nacional.

Las restricciones sólo se aplican a los extranjeros NO COMUNITARIOS, sean o no residentes en España y se dan en los supuestos de adquisiciones en determinadas zonas. así los términos municipales situados en CArtagena, Estrecho de Gibraltar, Bahía de Cádiz. Galicia, zonas fronterizas con Portugal o Francia, Las Islas y Ceuta y Melilla.

En las zonas estratégicas se exige autorización militar previa para que los extranjeros puedan adquirir la vivienda.

Además es obligatoria la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad

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