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Período medio de posesión de la vivienda.

Analizando la utilización de la vivienda transmitida como bien de inversión para compra/venta o residencial, a través del tiempo medio de posesión de sus propietarios cuando la vendieron, un año más, continuó el constante incremento del período medio de posesión, llegando a 15 años y 9 meses en 2020, máximo de la serie histórica, con un incremento del 4,2% con respecto a 2019. Desde el mínimo histórico de 2009, 7 años y 4 meses, el período medio de posesión de las viviendas trasmitidas se ha duplicado ampliamente.

Hipotecas

En 2020 se han constituido mediante su inscripción registral 339.794 hipotecas sobre vivienda, con un descenso del 5,8% sobre el año anterior. Supusieron casi la cuarta parte de las concedidas para vivienda en 2006 (1.316.262) y, en cambio fueron el 71% más elevadas que las producidas en el mínimo histórico registrado en año 2013 (199.098)

El mayor descenso se produjo en Castilla La Mancha (-14,2%) seguido de la Comunidad de Madrid (-11,7%) y Canarias e(-11,5%). Por el contrario, aumentan más en Asturias (7,1%) Extremadura (6,6%) y Aragón (5,1%)

El 5,5% de las Hipotecas constituidas sobre vivienda han sido formalizadas por extranjeros, cerca de las 19.000 hipotecas, por debajo de las 23.000 de 2019. El peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas en las CC. AA fue mayor en Cataluña (23,0%) La Comunidad Valenciana (19,0%) Andalucía (17,2%) y la Comunidad de Madrid (13,0%)

La hipoteca media de los extranjeros en 2020 ha sido de 142.603 € con un incremento del 6,3% sobre el año anterior, frente a la hipoteca media general, que fue de 131.935 euros, con un incremento del 3,8% sobre el año anterior.

El tipo medio de interés en 2020 ha sido del 2,2% y el plazo medio de contratación fue de 23 años y 11 meses. Con los datos anteriores, la cuota hipotecaria media para vivienda en 2020 fue de 591 euros, similar a 2019. El porcentaje medio de dicha cuota sobre el salario fue del 31%. Por CC. AA. destacó la situación de Baleares (49,4%), seguida de Madrid (36,3%) y Cataluña (34,35%)

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