Zprávy

Vysoká škola registrátorů ve svém katastru nemovitostí Statistika za první čtvrtletí roku 2021 analýz, mimo jiné chování, které odráží současné trendy Španělů na nákup domů: podíl bytů a rodinných domů, průměrná rozloha povrchu, a podíl nákupů velkými písmeny před jejich provincií. Tato čtvrť je také zprávu o průměrných cenách, kromě tradičních   Case & Shiller index cen účtovaných Španělsku.

Střední ceny nemovitostí nadále vykazují pozoruhodnou sílu jak ve čtvrtletních, tak v meziročních výsledcích.

Valencijské společenství v nové výstavbě se snížilo o -2,5% a v použitém se snížilo o -3,1%

Medián cen domů však nadále vykazuje pozoruhodnou sílu ve čtvrtletních i meziročních výsledcích. 1 781 EUR / m2 v prvním čtvrtletí představuje ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 4,83%, což je způsobeno silou nového bydlení (8,5%), přičemž růst ojetého bydlení je mírnější (3,42%). Je třeba mít na paměti, že nové domy představují pouze 2 z 10 transakcí a někdy jsou kupní a prodejní smlouvy zahrnuty s průměrnou zálohou dva roky, takže ne vždy zahrnují chování. Současný trh, proto je vývoj cen ojetého bydlení reprezentativnější.

Anualizované výsledky ukazují strukturálnější chování, kdy průměrná cena 1 762 EUR / m2 pro celé Španělsko znamenala meziroční nárůst o 0,9%, způsobený intenzitou nového bydlení (8,6%), protože ojeté domy registrují pokles o 1,6% v cenách.

CC. AA. V prvním čtvrtletí byly nejvyšší průměrné ceny v Madridu (2 829 EUR / m2), Baskicku (2 815 EUR / m2), Baleárských ostrovech (2 608 EUR / m2) a Katalánsku (2 222 EUR / m2). V opačném směru byly nejnižší ceny registrovány v Extremaduře (714 EUR / m2) a v Kastilii La Mancha (841 EUR / m2), což jsou jediné komunity pod 1 000 EUR / m2.

Mezi lednem a březnem bylo v katastrech nemovitostí zaregistrováno 129 228 nákupů domů, což představuje nárůst o 13,6% oproti předchozímu čtvrtletí.

V novém bydlení bylo registrováno 28 192 nákupů a prodejů (nárůst o 23,4% oproti předchozímu čtvrtletí). Ojeté bydlení zaznamenalo 101 036 provozů se čtvrtletním nárůstem o 11,1%.

Oproti stejnému čtvrtletí roku 2020 činil meziroční pokles v prvním čtvrtletí 15,2%. Za posledních dvanáct měsíců bylo zaregistrováno 421 769 prodejů domů, které klesly zpět na roční úroveň v první polovině roku 2017.

info@nexusgrupo.com

0034 965727960