Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
10 nejkrásnějších měst v Evropě, kam v roce 2022 cestovat (a jedno z nich je španělské)
30th duben 2022 -
Ministerstvo financí zvyšuje ocenění domů a nutí daňové poplatníky platit vyšší daně
29th duben 2022 -
Ministerstvo financí zvyšuje ocenění domů a nutí daňové poplatníky platit vyšší daně
28th duben 2022 -
Ministerstvo financí zvyšuje ocenění domů a nutí daňové poplatníky platit vyšší daně
27th duben 2022 -
Ministerstvo financí zvyšuje ocenění domů a nutí daňové poplatníky platit vyšší daně
26th duben 2022 -
Ministerstvo financí zvyšuje ocenění domů a nutí daňové poplatníky platit vyšší daně
25th duben 2022 -
Výhody a nevýhody koberců v jídelně
17th duben 2022 -
Ministerstvo financí zasílá oznámení o nájmu více než 700 000 daňovým poplatníkům v roce 2021
16th duben 2022 -
Ministerstvo financí zasílá oznámení o nájmu více než 700 000 daňovým poplatníkům v roce 2021
15th duben 2022 -
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
14th duben 2022
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
18 února 2023REALITY, NEXUS GROUP, INFORMUJE:
Referenční hodnota katastru nemovitostí je po roce a podle realitních makléřů, odhadců a daňových poradců začala „nafukovat“ hodnotu mnoha kupovaných domů. Realitní makléři si stěžují, že tato nová hodnota brání nákupu domů kupujícím s malými úsporami a drobným investorům, kteří již nákup nájemního domu nepovažují za atraktivní. Ale také znemožňuje prodej části domu v případě rozvodu nebo dědictví, tedy zániku kondominií nebo rozdělení společného majetku.
José María Salcedo, odborný právník v oblasti daňových sporů, ujišťuje, že tato hodnota někdy ohrožuje životaschopnost operací rozdělení společného podniku. Například v případě rozvodu chtějí strany prodat nemovitost, která byla oběma vlastníky oceněna na 300 000 EUR. Ale když je přiznána jednomu z nich, peněžní kompenzace, kterou obdrží druhý, bude 150 000 EUR, což odpovídá 50 % hodnoty aktiva. Co se ale stane, když je referenční hodnota nemovitosti 450 000 EUR? Jak to ovlivnilo hotovostní protiplnění, které má být vyplaceno spoluvlastníkovi, který drží nemovitost, a zdanění operace?
Totéž platí pro dědický majetek, který je ve vlastnictví několika poplatníků. Je možné, že tržní hodnoty mají jen málo nebo vůbec nic společného s referenční hodnotou katastru nemovitostí, protože je vyšší. V těchto případech se generuje přebytečná alokace.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960