Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
29th červen 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
28th červen 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
27th červen 2022 -
Architektura Právo kvality: nástroj ke zlepšení života všech lidí
4th červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3rd červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
2nd červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
1st červen 2022 -
Vláda oceňuje prodloužení omezení 2% zvýšení obnovy nájemného
31st květen 2022 -
Vláda oceňuje prodloužení omezení 2% zvýšení obnovy nájemného
30th květen 2022 -
GRUPO NEXUS REAL ESTATE, PŘEJE VÁM KRÁSNÝ DEN MATEK
1st květen 2022
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
18 února 2023REALITY, NEXUS GROUP, INFORMUJE:
Referenční hodnota katastru nemovitostí je po roce a podle realitních makléřů, odhadců a daňových poradců začala „nafukovat“ hodnotu mnoha kupovaných domů. Realitní makléři si stěžují, že tato nová hodnota brání nákupu domů kupujícím s malými úsporami a drobným investorům, kteří již nákup nájemního domu nepovažují za atraktivní. Ale také znemožňuje prodej části domu v případě rozvodu nebo dědictví, tedy zániku kondominií nebo rozdělení společného majetku.
José María Salcedo, odborný právník v oblasti daňových sporů, ujišťuje, že tato hodnota někdy ohrožuje životaschopnost operací rozdělení společného podniku. Například v případě rozvodu chtějí strany prodat nemovitost, která byla oběma vlastníky oceněna na 300 000 EUR. Ale když je přiznána jednomu z nich, peněžní kompenzace, kterou obdrží druhý, bude 150 000 EUR, což odpovídá 50 % hodnoty aktiva. Co se ale stane, když je referenční hodnota nemovitosti 450 000 EUR? Jak to ovlivnilo hotovostní protiplnění, které má být vyplaceno spoluvlastníkovi, který drží nemovitost, a zdanění operace?
Totéž platí pro dědický majetek, který je ve vlastnictví několika poplatníků. Je možné, že tržní hodnoty mají jen málo nebo vůbec nic společného s referenční hodnotou katastru nemovitostí, protože je vyšší. V těchto případech se generuje přebytečná alokace.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960