Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
13th duben 2022 -
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
12th duben 2022 -
Jak reklamovat po koupi domu, pokud se objeví skryté vady
11th duben 2022 -
Rychlý systém a další finanční sankce proti Rusku: z čeho se skládají a jaké jsou důsledky?
13th březen 2022 -
Rychlý systém a další finanční sankce proti Rusku: z čeho se skládají a jaké jsou důsledky?
12th březen 2022 -
Rustikální půda ve Španělsku stárne: pouze 10 % vlastníků je mladších 40 let
11th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
10th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
9th březen 2022 -
Španělsko podle Savillse potřebuje k uspokojení poptávky 1,2 milionu nemovitostí k pronájmu
8th březen 2022 -
BYTOVÉ PRÁVO DOSAHUJE KONGRES
7th březen 2022
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3 června 2022REALITNÍ SKUPINA NEXUS, INFORMUJE
Kdy je zvláště vhodné se ptát?
„U staveb, u kterých je samotná stavba, stavba, označena stářím a nikoli na základě povolení k dílu, což je běžný postup. Tedy v těch, které byly tehdy postaveny bez povolení (buď proto, že to tehdy nebylo nutné, nebo proto, že o to nebylo požádáno) a později písemně prohlášeny“.
Pokud uvažujete o investici, máte zájem tak učinit v nemovitostech s možným porušením územního plánu? „V nemovitostech s urbanistickými problémy najdeme problémy, které se dají vyřešit a jiné, které ne, to je to, co je potřeba vědět, jak se od začátku odlišit, aby to byla (nebo nebyla) dobrá investiční příležitost. Případ Messiho hotelu je možná složitější, ale existuje mnoho dalších problémů, které lze snadno vyřešit. Například dům, který není registrován, nebo dům, který není legální, ale lze jej legalizovat. A právě v tom je klíč, vědět před koupí, jaký urbanistický problém nemovitost má a hlavně, jak jej vyřešit. Protože ne všechny městské problémy jsou řešitelné, ne všechny domy s městskými problémy jsou dobrou investiční příležitostí,“ říká.
Když se však vyskytne nějaký urbanistický problém a majitel jej nechce řešit, „s potřebnými znalostmi můžeme využít možnosti nákupu za nižší cenu, problém vyřešit a získat ziskovost s pozdějším využitím tuto budovu (buď prodej, pronájem atd.)“.
Opakujeme: pokud lze daný problém vyřešit, pokud ne, je lepší přejít k něčemu jinému.