Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
29th červen 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
28th červen 2022 -
10 DŮVODŮ, PROČ NEPRODAT NEMOVITOST MEZI JEDNOTLIVCI
27th červen 2022 -
Architektura Právo kvality: nástroj ke zlepšení života všech lidí
4th červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3rd červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
2nd červen 2022 -
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
1st červen 2022 -
Vláda oceňuje prodloužení omezení 2% zvýšení obnovy nájemného
31st květen 2022 -
Vláda oceňuje prodloužení omezení 2% zvýšení obnovy nájemného
30th květen 2022 -
GRUPO NEXUS REAL ESTATE, PŘEJE VÁM KRÁSNÝ DEN MATEK
1st květen 2022
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3 června 2022REALITNÍ SKUPINA NEXUS, INFORMUJE
Kdy je zvláště vhodné se ptát?
„U staveb, u kterých je samotná stavba, stavba, označena stářím a nikoli na základě povolení k dílu, což je běžný postup. Tedy v těch, které byly tehdy postaveny bez povolení (buď proto, že to tehdy nebylo nutné, nebo proto, že o to nebylo požádáno) a později písemně prohlášeny“.
Pokud uvažujete o investici, máte zájem tak učinit v nemovitostech s možným porušením územního plánu? „V nemovitostech s urbanistickými problémy najdeme problémy, které se dají vyřešit a jiné, které ne, to je to, co je potřeba vědět, jak se od začátku odlišit, aby to byla (nebo nebyla) dobrá investiční příležitost. Případ Messiho hotelu je možná složitější, ale existuje mnoho dalších problémů, které lze snadno vyřešit. Například dům, který není registrován, nebo dům, který není legální, ale lze jej legalizovat. A právě v tom je klíč, vědět před koupí, jaký urbanistický problém nemovitost má a hlavně, jak jej vyřešit. Protože ne všechny městské problémy jsou řešitelné, ne všechny domy s městskými problémy jsou dobrou investiční příležitostí,“ říká.
Když se však vyskytne nějaký urbanistický problém a majitel jej nechce řešit, „s potřebnými znalostmi můžeme využít možnosti nákupu za nižší cenu, problém vyřešit a získat ziskovost s pozdějším využitím tuto budovu (buď prodej, pronájem atd.)“.
Opakujeme: pokud lze daný problém vyřešit, pokud ne, je lepší přejít k něčemu jinému.