Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
Právní poznámka
30th listopad -0001 -
Soukromí
30th listopad -0001 -
Služby
30th listopad -0001 -
Průvodce nákupem
30th listopad -0001 -
Vztahy s investory
30th listopad -0001 -
Luxusní vlastnosti
30th listopad -0001 -
cookies
30th listopad -0001 -
Ohlasy
30th listopad -0001 -
Pokročilý vyhledávač
30th listopad -0001 -
Webová mapa
30th listopad -0001
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3 června 2022REALITNÍ SKUPINA NEXUS, INFORMUJE
Kdy je zvláště vhodné se ptát?
„U staveb, u kterých je samotná stavba, stavba, označena stářím a nikoli na základě povolení k dílu, což je běžný postup. Tedy v těch, které byly tehdy postaveny bez povolení (buď proto, že to tehdy nebylo nutné, nebo proto, že o to nebylo požádáno) a později písemně prohlášeny“.
Pokud uvažujete o investici, máte zájem tak učinit v nemovitostech s možným porušením územního plánu? „V nemovitostech s urbanistickými problémy najdeme problémy, které se dají vyřešit a jiné, které ne, to je to, co je potřeba vědět, jak se od začátku odlišit, aby to byla (nebo nebyla) dobrá investiční příležitost. Případ Messiho hotelu je možná složitější, ale existuje mnoho dalších problémů, které lze snadno vyřešit. Například dům, který není registrován, nebo dům, který není legální, ale lze jej legalizovat. A právě v tom je klíč, vědět před koupí, jaký urbanistický problém nemovitost má a hlavně, jak jej vyřešit. Protože ne všechny městské problémy jsou řešitelné, ne všechny domy s městskými problémy jsou dobrou investiční příležitostí,“ říká.
Když se však vyskytne nějaký urbanistický problém a majitel jej nechce řešit, „s potřebnými znalostmi můžeme využít možnosti nákupu za nižší cenu, problém vyřešit a získat ziskovost s pozdějším využitím tuto budovu (buď prodej, pronájem atd.)“.
Opakujeme: pokud lze daný problém vyřešit, pokud ne, je lepší přejít k něčemu jinému.