Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
ÚTERÝ 21. 11. 2017 ZAVŘENO
20th listopad 2017 -
PŮJČOVAT SVŮJ NEMOVITOST? POMÁHÁME VÁM
21st červenec 2017 -
Blata a křesťané 2017
14th červenec 2017 -
PRÉMIOVÁ SLUŽBA NEXUS
7th červenec 2017 -
Paul (Anglie)
7th červenec 2017 -
Maria (Španělsko)
7th červenec 2017 -
Zástupný obrázek pro Jose Manuel Torres
27th květen 2017 -
Nájemní dům bude i nadále ZISKOVOU INVESTICÍ
28th březen 2017 -
Alex (Španělsko)
6th březen 2017 -
Dag (Norsko)
31st květen 2016
Pokud se chystáte koupit dům, věnujte pozornost potvrzení o neexistenci porušení územního plánu
3 června 2022REALITNÍ SKUPINA NEXUS, INFORMUJE
Kdy je zvláště vhodné se ptát?
„U staveb, u kterých je samotná stavba, stavba, označena stářím a nikoli na základě povolení k dílu, což je běžný postup. Tedy v těch, které byly tehdy postaveny bez povolení (buď proto, že to tehdy nebylo nutné, nebo proto, že o to nebylo požádáno) a později písemně prohlášeny“.
Pokud uvažujete o investici, máte zájem tak učinit v nemovitostech s možným porušením územního plánu? „V nemovitostech s urbanistickými problémy najdeme problémy, které se dají vyřešit a jiné, které ne, to je to, co je potřeba vědět, jak se od začátku odlišit, aby to byla (nebo nebyla) dobrá investiční příležitost. Případ Messiho hotelu je možná složitější, ale existuje mnoho dalších problémů, které lze snadno vyřešit. Například dům, který není registrován, nebo dům, který není legální, ale lze jej legalizovat. A právě v tom je klíč, vědět před koupí, jaký urbanistický problém nemovitost má a hlavně, jak jej vyřešit. Protože ne všechny městské problémy jsou řešitelné, ne všechny domy s městskými problémy jsou dobrou investiční příležitostí,“ říká.
Když se však vyskytne nějaký urbanistický problém a majitel jej nechce řešit, „s potřebnými znalostmi můžeme využít možnosti nákupu za nižší cenu, problém vyřešit a získat ziskovost s pozdějším využitím tuto budovu (buď prodej, pronájem atd.)“.
Opakujeme: pokud lze daný problém vyřešit, pokud ne, je lepší přejít k něčemu jinému.