Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
24th únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
23rd únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
22nd únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
21st únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
20th únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
19th únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
18th únor 2023 -
PO UKONČENÍ VÝNOSOVÉ KAMPANĚ JE MOŽNÉ ZAREGISTROVAT AKCIOVÝ ZISK DO IRPF
17th únor 2023 -
Španělsko, čtvrtá nejatraktivnější evropská země pro investice v roce 2023, podle CBRE
16th únor 2023 -
BANCO DE ESPAÑA ŽÁDÁ BANKY, ABY NEZNALY FALOŠNÁ OČEKÁVÁNÍ VE SVÝCH ZÁZNAMNÝCH KAMPANÍCH
15th únor 2023
CO PŘESNĚ ŘÍKÁ ČLÁNEK 28 ZÁKONA O HYPOTÉCE?
8 září 2021REALITY, NEXUS GROUP, INFORMA.
Co přesně říká článek 28 zákona o hypotékách?
Registrace nemovitostí nebo nemovitých práv získaná dědictvím nebo odkazem nabude účinnosti vůči třetím osobám až po uplynutí dvou let ode dne úmrtí zesnulého. Vyloučeny jsou zápisy ze závětního nebo pozůstalostního dědictví, vylepšení nebo odkaz ve prospěch nucených dědiců.
V praxi toto omezení brzdilo některé operace, jak zdůraznili katalánští makléři. Jak zákon odůvodňuje v preambuli, „předpoklady, které má tento článek v konečném důsledku chránit, jsou velmi zbytkové ve srovnání se škodami, které způsobí při posloupnosti cenných papírů a cizích osob a narušení provozu, což vytváří neekonomické situace“.
Toto je článek také známý jako „kubánský zákon“ a je součástí zákona o hypotékách přijatého v roce 1946. V té době to bylo relevantní, protože to dalo španělským dětem, které se přistěhovaly do kolonií, čas vrátit se do Španělska, když jim zemřeli rodiče, a tak si mohli nárokovat jeho podíl na dědictví.
V současné době je u systému registru závětí, že existuje neznámá pozdější závěť, velmi nepravděpodobné, kromě případů, kdy se objeví pozdější dědic, například pro rodičovský nárok. Ochrana, kterou poskytuje, v konečném důsledku přináší více škody než užitku.
Vzhledem ke stažení článku mohou být domy okamžitě prodány.
Vzhledem k tržní ceně, protože tento podmiňující faktor vedl k znehodnocení, protože kupující tváří v tvář této zátěži článku 28 požadoval snížení ceny nebo okamžitě svůj nákup odmítl.
Že nemovitost byla během těchto dvou let paralyzována a bez vstupu na trh s nemovitostmi.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960