Nemá žádné oblíbené
Zprávy
-
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
24th únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
23rd únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
22nd únor 2023 -
ROZDÍL MEZI PROFESIONÁLNÍMI PRONÁJMY A SEZÓNNÍMI PRONÁJMY
21st únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
20th únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
19th únor 2023 -
JAK REFERENČNÍ HODNOTA KATASTRU OVLIVŇUJE PRODEJ NEMOVITOSTI PO ROZVODU NEBO DĚDĚNÍ
18th únor 2023 -
PO UKONČENÍ VÝNOSOVÉ KAMPANĚ JE MOŽNÉ ZAREGISTROVAT AKCIOVÝ ZISK DO IRPF
17th únor 2023 -
Španělsko, čtvrtá nejatraktivnější evropská země pro investice v roce 2023, podle CBRE
16th únor 2023 -
BANCO DE ESPAÑA ŽÁDÁ BANKY, ABY NEZNALY FALOŠNÁ OČEKÁVÁNÍ VE SVÝCH ZÁZNAMNÝCH KAMPANÍCH
15th únor 2023
MŮŽE BYT BYT PRODÁN S VNITŘNÍMI TENANTY?
25 srpna 2021REALITY, NEXUS GROUP, INFORMA
Můžete prodat byt s nájemníky v něm?
Neexistuje žádný prodejní zákaz mít nájemce, ale pokud není uvedeno jinak, nájemníci obecně mají předkupní právo na nákup.
V závislosti na tom, zda bude či nebude dodrženo ustanovení článku 34 zákona o hypotékách, bude nabyvatel povinen dodržet pouze dobu 5 nebo 7 let nebo celou dobu trvání leasingu.
Investování do bydlení zůstává nejbezpečnějším a preferovaným aktivem Španělů kvůli jeho vysoké dlouhodobé ziskovosti. Jednou z hlavních pochybností soukromých investorů do nemovitostí je, jakou ekonomickou návratnost by měli z investice získat, a obvykle se vyjadřují pochybnosti o pronájmu nebo čekání na prodej aktiva, což vyvolává otázku, zda v případě, že se byt jednou pronajal, lze dát do prodeje.
Pokud je v nájemní smlouvě výslovně uvedena klauzule o tom, že nájemce má preferenční akvizici, nelze ji prodat třetím osobám, ale v případě, že je vyjádřeno NO preferenční akvizice, pronajímatel potřebuje pouze informovat nájemce o svém záměru prodat nemovitost s výpovědní lhůtou nejméně třicet dní od data prodeje.
Tato práva budou zachována podle článku 14 LAU po dobu prvních pěti let platnosti smlouvy nebo sedm, pokud prodávající nebo pronajímatel byl právnickou osobou. To znamená, že nabývající strana nemůže vypovědět nájemní smlouvu dříve, než uplyne výše uvedené období.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960