Zprávy

Stále více nájemníků předkládá falešné dokumenty, aby získali přístup k nájemnímu bydlení. Podle José Ramóna Zurda, generálního ředitele Agentury pro vyjednávání nájmů (ANA), je jednou z nejčastějších praktik padělání výplatních pásek, kdy podvodníci mění konečné částky, aniž by upravovali údaje o odvodech nebo daních. Odborníci tyto dokumenty porovnávají s daňovými přiznáními, která je mnohem obtížnější zfalšovat, a kontrolují registry, jako je ASNEF nebo seznamy dlužníků z nájmů, aby ověřili skutečnou platební schopnost uchazeče.

Časté je také padělání pracovních smluv. Odborníci doporučují požádat o ověřenou kopii smlouvy a zkontrolovat pracovní historii uchazeče prostřednictvím „Ověřovací služby“ sociálního zabezpečení zadáním kódu CEA a data vydání. Takové kontroly pomáhají předcházet podvodům a chrání pronajímatele před neplatiči nebo tzv. „inquiokupas“, což je rostoucí jev na trhu s nájemním bydlením.

Zurdo zdůrazňuje, že prevence je nejlepší obranou: uzavřít pojištění proti neplacení nájmu, konzultovat registry dlužníků, důkladně analyzovat solventnost uchazečů a svěřit správu pronájmu profesionálům. Dále doporučuje nedůvěřovat lidem, kteří nabízejí několik měsíců nájmu předem nebo neposkytují reference od předchozích pronajímatelů, a vždy přepsat energie na jméno nájemce, aby se předešlo neuhrazeným účtům.

Padělání dokumentů je trestným činem podle článku 395 španělského trestního zákoníku a může být potrestáno odnětím svobody na šest měsíců až dva roky. Pokud se zjistí, že nájemce předložil falešné dokumenty, nájemní smlouva může být prohlášena za neplatnou a pronajímatel má právo věc nahlásit.