Aktualności

Skarb Państwa zawyża wyceny nieruchomości i zmusza podatników do płacenia wyższych podatków

Wyceny katastralne w wielu przypadkach przekraczają wartość podaną w akcie notarialnym o ponad 60%, co ma wpływ na podatki, takie jak ITP.
Od 1 stycznia nowa wartość referencyjna katastru jest podstawą opodatkowania tak ważnych podatków jak podatek od przeniesienia własności (ITP), udokumentowane akty prawne (AJD) lub podatek od spadków i darowizn (ISyD). Innymi słowy, jest kluczem do ustalenia, ile podatków należy zapłacić za zakup, odziedziczenie lub darowiznę używanego domu.

Rząd uwzględnił tę zmianę w ustawie 11/2021 o środkach zapobiegania oszustwom i ich zwalczania, zatwierdzonej latem ubiegłego roku, a już w pierwszych miesiącach jej obowiązywania ma ona bezpośredni i negatywny wpływ na podatników: powoduje gwałtowny wzrost wycen nieruchomości, a tym samym zwiększenie rozliczeń podatkowych, które muszą uiszczać podatnicy.

Według gazety El Economista, wiele wycen skarbowych przekracza wartość podaną w aktach o ponad 60%. W niektórych przypadkach „nowa” wycena skarbowa nawet podwaja wartość w akcie. Niektóre liczby, które rzucają światło na ciężar podatkowy, jaki eksperci w sprawach podatkowych tak bardzo posunęli do przodu od czasu zatwierdzenia przepisów przez rząd.