Nie masz żadnych ulubionych
Aktualności
-
ERC wywiera presję na PSOE i wnosi do parlamentu projekt ustawy o wprowadzeniu podatku od trzeciego mieszkania wzwyż.
30th październik 2025 -
Czy zmierzamy w kierunku kraju najemców? Czynsz stanowi 20% całości.
26th październik 2025 -
Hernández Reche: „Zmierzamy w kierunku kolejnej bańki na rynku nieruchomości, choć jest ona inna niż ta z 2008 roku.”
23rd październik 2025 -
Rodríguez opowiada się za interwencją na rynku mieszkaniowym wśród krytyki ze strony PP i Sumar.
22nd październik 2025 -
Rząd się wycofuje i zaproponuje zamrożenie składek dla samozatrudnionych o najniższych dochodach na 2026 rok.
21st październik 2025 -
Stowarzyszenia nieruchomości domagają się niższych podatków i większej liczby porozumień politycznych w walce z kryzysem mieszkaniowym
20th październik 2025 -
Kupno domu na kredyt hipoteczny: wszystko, co musisz wiedzieć
14th październik 2025 -
Sumar przedstawia dekret królewski w celu zamrożenia czynszów i ograniczenia najmu turystycznego.
13th październik 2025 -
Wymagania właścicieli przy wynajmie: Większość domów znika z rynku w mniej niż 24 godziny.
6th październik 2025 -
Wilgoć na tarasach: sąd wyjaśnia, kto płaci – właściciel czy wspólnota mieszkaniowa.
1st październik 2025
TERMIN SKŁADANIA WNIOSKÓW O KOSZTY HIPOTECZNE DOTARŁ DO TSUE
28 sierpień 2021NIERUCHOMOŚCI, NEXUS GROUP INFORMUJE:
Z jednej strony mówca, sędzia Pedro José Vela Torres, podkreśla, że początkowy dzień przedawnienia można uznać za dzień orzeczenia stwierdzającego nieważność klauzuli. Jednakże sędzia ostrzega, że takie rozwiązanie może być sprzeczne z zasadą pewności prawa, która jest jedną z zasad systemu prawnego UE.
W tym względzie sędzia zapewnia, że w praktyce opcja ta zamienia powództwo restytucyjne w niepodlegające przedawnieniu, gdyż bieg terminu przedawnienia nie może rozpocząć się do czasu wniesienia powództwa (o stwierdzenie nieważności), które jest niepodlegające przedawnieniu w prawie wewnętrznym, gdyż jest nieważne bezwzględne.
Ponadto wskazuje, że zasada pewności prawa mogłaby zostać poważnie naruszona, gdyby miała prowadzić do roszczeń związanych z umowami zawartymi i rozwiązanymi na przestrzeni dziesięcioleci.
Jako drugą opcję proponuje się, aby za datę początkową uznano datę orzeczeń Sądu Najwyższego, które ustanowiły doktrynę orzeczniczą w zakresie skutków naprawczych (orzeczenia z 23 stycznia 2019 r.) lub datę orzeczeń TSUE, które stwierdziły, że powództwo restytucyjne może podlegać przedawnieniu (SSTJUE z 9 lipca 2020 r., Raiffeisen Bank SA, lub z 16 lipca 2020 r., CaixaBank SA).
Sprawozdawczyni, sędzia Vela Torres, ostrzega jednak, że kryterium to stwarza problem, gdyż może być sprzeczne z zasadą skuteczności, gdyż wątpliwe jest, aby przeciętny konsument, w miarę uważny i wnikliwy, mógł zapoznać się z orzecznictwem Sądu Najwyższego lub TSUE w tej kwestii.
Wątpliwości co do zgodności z prawem Unii Europejskiej, jakie budzą obie opcje, uzasadniają skierowanie przez Izbę pytania prejudycjalnego.
info@nexusgrupo.com
0034 965727960